プレステージ西明石７
兵庫県明石市貴崎5丁目9-43 | 築28年 | 31戸
最新データ
2025年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（25.9万円）を10.0%上回って、明石市全体の平均（26.5万円）を7.6%上回っています。
📊 分析: 2017年の22.5万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、8年間で27.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,710万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,727万円、3LDKは平均1,710万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,727万 |
1,508万 |
1,945万 |
| 3LDK |
5件 |
1,710万 |
1,512万 |
2,072万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市貴崎5丁目9-43 |
|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.99m² ～ 65.76m² |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.5万 |
21.0万 |
28.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.53万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.99万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.99万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.97万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。