サンフィエルテ三田天神
兵庫県三田市天神3丁目1-14 | 築30年 | 34戸
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（19.5万円）を0.0%上回って、三田市全体の平均（22.3万円）より12.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、11年間で34.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均1,875万円です。4LDKが最も高く平均2,646万円、2SLDKは平均1,466万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,466万 |
1,105万 |
1,889万 |
| 3LDK |
20件 |
1,875万 |
1,280万 |
2,368万 |
| 4LDK |
2件 |
2,646万 |
2,646万 |
2,646万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市天神3丁目1-14 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.94m² ～ 108.46m² |
|---|
| 分譲会社 | タカヤマ企画 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンフィエルテ三田天神 |
1996 |
34戸 |
19.5万 |
1,380万 |
| ラウムズ三田 |
1999 |
33戸 |
16.4万 |
1,080万 |
| アンビエント三田 |
1995 |
29戸 |
21.6万 |
1,380万 |
| ファミーユ三田 |
1995 |
16戸 |
21.7万 |
1,499万 |
| アルファステイツ三田駅前２ |
2019 |
65戸 |
51.4万 |
2,980万 |
| ルナコート三田中央町 |
2006 |
70戸 |
40.3万 |
3,580万 |
| ルイシャトレ三田 |
2000 |
46戸 |
33.9万 |
2,180万 |
| ドルチェグラン三田 |
2012 |
43戸 |
41.9万 |
3,180万 |
| デ・リード三田駅前 |
2003 |
47戸 |
24.8万 |
2,200万 |
| クレイシア三田 |
1998 |
19戸 |
16.5万 |
1,080万 |
| ランズ三田 |
2008 |
52戸 |
40.7万 |
3,080万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.3万 |
24.0万 |
20.7万 |
26.9万 |
- |
- |
21.4万 |
22.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
25.3万 |
16.7万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.54万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
29.86万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.12万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.77万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.58万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.81万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.72万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.26万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.37万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.39万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.83万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
21.36万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
21.03万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,850万 |
17.33万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,850万 |
17.06万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.58万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.41万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.41万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.84万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.25万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.2万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.26万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.34万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.16万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
2,160万 |
19.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。