朝日プラザ鳴神
和歌山県和歌山市鳴神13-29 | 築35年 | 74戸
最新データ
2024年5月
売買21件 / 賃貸28件
本マンションの㎡単価は15.4万円。和歌山市全体の平均（17.8万円）より13.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.6万/㎡から2024年は12.3万/㎡へ、9年間で6.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では111.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万11万8万5万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の65,000円から2025年には85,000円へ、30.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
977万 |
374万 |
1,600万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市鳴神13-29 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.09m² ～ 76.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
11.8万 |
12.7万 |
13.0万 |
13.9万 |
6.8万 |
5.8万 |
13.4万 |
12.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
720万 |
10.18万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.86万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
650万 |
10.82万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.43万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.17万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.48万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.86万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
290万 |
5.37万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
480万 |
6.3万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
290万 |
5.37万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.32万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.88万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.98万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.42万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.6万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.15万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.48万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.1万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.55万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額74,083円。4LDKなら月額100,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,048円/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,222円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
955円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,028円/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,222円/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
938円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,222円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
53,000円 |
943円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
983円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,068円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
887円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,068円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
938円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
938円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
955円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
983円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。