マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›神戸市中央区›ベルビ山手元町

ベルビ山手元町

兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目1-13 | 築44年 | 32戸

推定相場
ベルビ山手元町
最新データ
2026年1月
売買21件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（59.8万円）より32.3%低く、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より20.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320152020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2026年は40.5万/㎡へ、13年間で39.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万10万6万2万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の43,500円から2023年には65,000円へ、49.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・6件）で、平均3,197万円です。3LDKが最も高く平均3,197万円、1Rは平均888万円です。
1R
5件
888万
2SLDK
4件
2,880万
2LDK
4件
2,580万
3LDK
6件
3,197万
4LDK
2件
2,080万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 888万 470万 2,280万
2SLDK 4件 2,880万 2,780万 2,980万
2LDK 4件 2,580万 1,980万 3,380万
3LDK 6件 3,197万 2,380万 3,980万
4LDK 2件 2,080万 1,980万 2,180万

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目1-13
築年月1982年1月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数32戸
専有面積14.96m² ～ 85.76m²
分譲会社藤和不動産
施工会社中野組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩3分
🚉
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩8分

学区情報

小学校
こうべ小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルビ山手元町 1982 32戸 40.5万 2,980万
ニューブ神戸 1990 91戸 29.6万 730万
ワコーレ元町ベレッツァ 2002 32戸 62.9万 4,200万
プレサンス神戸元町 2016 69戸 89.0万 3,980万
エスリード神戸元町ヒルズ 2019 40戸 77.0万 1,600万
サンゼン山手ハイツ 1980 50戸 24.1万 980万
ワコーレKOBE元町通 2016 66戸 92.0万 5,180万
神戸元町ハイツ 1980 83戸 61.6万 5,550万
ローレル元町サンセール 2006 21戸 63.5万 2,800万
セレッソコート神戸花隈公園 2006 33戸 64.3万 5,480万
山手ダイヤハイツＢ棟 1977 91戸 28.6万 490万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202020212022202320242026
2SLDK - - 41.7万 - - - - 40.5万
3LDK - - 38.7万 35.1万 - 48.2万 46.4万 -
1R 31.4万 27.6万 - - 39.4万 - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,980万 40.47万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 85㎡〜 2,980万 34.75万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.81万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.02万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.26万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.26万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 85㎡〜 3,380万 39.42万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.24万/㎡
2022年11月 低層 1R 10㎡〜 590万 39.44万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.4万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.85万/㎡
2020年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 40.18万/㎡
2020年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,880万 43.41万/㎡
2020年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,880万 41.63万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.74万/㎡
2019年7月 低層 1R 80㎡〜 2,280万 27.62万/㎡
2015年9月 中層 1R 10㎡〜 470万 31.42万/㎡
2014年5月 低層 1R 10㎡〜 550万 36.77万/㎡
2013年8月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.42万/㎡
2013年11月 低層 1R 10㎡〜 550万 36.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額98,455円。2LDKなら月額98,455円が相場です。
ワンルーム
37,813円
30,000〜43,000円
1R
32,286円
29,000〜39,000円
1K
61,125円
55,000〜67,000円
2DK
88,500円
83,000〜100,000円
2LDK
98,455円
80,000〜117,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
23件
5〜8万
8件
8〜10万
19件
10〜15万
11件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,450円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 55,000円 1,947円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,125円/㎡
2022年8月 高層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,709円/㎡
2022年6月 高層 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,880円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,340円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,139円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,005円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,340円/㎡
2021年5月 低層 2DK 45㎡〜 84,000円 1,842円/㎡
2021年11月 低層 2DK 45㎡〜 84,000円 1,842円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 33,000円 2,206円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,867円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 2,874円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 33,000円 2,206円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,005円/㎡
2020年4月 低層 2DK 45㎡〜 95,000円 2,083円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 2,874円/㎡
2020年3月 低層 2DK 45㎡〜 84,000円 1,842円/㎡
2020年2月 中層 2DK 45㎡〜 83,000円 1,698円/㎡
2020年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,867円/㎡
2020年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 2,874円/㎡
2019年8月 高層 1K 25㎡〜 55,000円 1,947円/㎡
2019年8月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,450円/㎡
2019年7月 中層 2DK 45㎡〜 83,000円 1,698円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,424円/㎡
2019年6月 高層 1K 25㎡〜 65,000円 2,302円/㎡
2019年5月 低層 2DK 45㎡〜 100,000円 2,193円/㎡
2019年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 2,874円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,867円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。