ロイヤルマンションながら野（築36年・㎡単価25.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201420192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2022年は23.1万/㎡へ、9年間で40.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

3,595万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	3,595万	1,965万	4,373万

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区石丸3丁目24-40
築年月	1990-08（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	76.36m² ～ 161.38m²
分譲会社	日本コミュニティ
施工会社	淺沼組
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

福岡市立石丸小学校

中学校

福岡市立下山門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルマンションながら野	1990	19戸	23.1万	2,080万
朝日プラザ姪浜南	1989	20戸	36.3万	2,598万
アムール姪浜２	1999	49戸	36.8万	2,650万
ライオンズマンション生の松原	1990	37戸	31.7万	1,898万
アムール姪浜南	2005	38戸	31.8万	2,980万
生の松原サンハイツ１０	1980	35戸	-	-
生の松原サンハイツ１	1979	40戸	-	-
十郎川サンハイツ１６号棟	1982	10戸	15.6万	1,250万
十郎川サンハイツ１５号棟	1982	45戸	15.4万	1,240万
十郎川サンハイツ１８号棟	1982	20戸	-	-
十郎川サンハイツ１９号棟	1979	30戸	17.9万	1,790万

福岡市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	2,057円	425
1DK/1LDK	6.7万円	1,966円	368
2K/2DK	5.4万円	1,471円	61
2LDK	9.0万円	1,598円	279
3LDK+	10.4万円	1,405円	202

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2022
3LDK	16.4万	15.9万	21.6万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.12万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,649万	21.6万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	160㎡〜	2,480万	15.37万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	160㎡〜	2,650万	16.42万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	160㎡〜	2,650万	16.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。