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中央ハイツ

京都府京都市下京区朱雀正会町42-15 | 築51年 | 11戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20172018201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.1万/㎡から2024年は31万/㎡へ、7年間で23.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜38,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

1DK
6件
593万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 6件 593万 550万 680万

物件概要

所在地京都府京都市下京区朱雀正会町42-15
築年月1975年6月（築51年）
構造ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て3階建
総戸数11戸
専有面積21.93m² ～ 21.93m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丹波口駅
嵯峨野線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市立梅小路小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中央ハイツ 1975 11戸 31.0万 680万
コーポラス島原 1980 34戸 36.5万 600万
ルシエル七条 1982 35戸 30.0万 1,490万
エスリード京都梅小路公園 2023 93戸 94.2万 6,500万
グランスイート京都梅小路公園 2005 40戸 63.8万 4,680万
壬生グランドハイツ 1981 81戸 44.2万 2,350万
コスモシティ梅小路公園 2003 189戸 69.7万 4,680万
レジデンス京都ゲートシティ 2015 34戸 69.9万 1,850万
グランドムール丹波口 1991 60戸 42.3万 2,900万
アーバンフラッツ五条堀川 2006 151戸 - -
ゴールドハイツ五条 2002 76戸 76.6万 4,980万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920232024
1DK 25.1万 25.1万 25.1万 31.0万 31.0万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 - 1DK 20㎡〜 680万 31.01万/㎡
2023年2月 - 1DK 20㎡〜 680万 31.01万/㎡
2019年4月 - 1DK 20㎡〜 550万 25.09万/㎡
2018年9月 - 1DK 20㎡〜 550万 25.09万/㎡
2018年3月 - 1DK 20㎡〜 550万 25.09万/㎡
2017年9月 - 1DK 20㎡〜 550万 25.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額39,526円。
1DK
39,526円
37,000〜40,000円
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 - 1DK 20㎡〜 37,000円 1,682円/㎡
2019年5月 - 1DK 20㎡〜 39,000円 1,778円/㎡
2019年4月 - 1DK 20㎡〜 39,000円 1,773円/㎡
2019年3月 - 1DK 20㎡〜 39,000円 1,755円/㎡
2018年8月 - 1DK 20㎡〜 40,000円 1,852円/㎡
2018年7月 - 1DK 20㎡〜 40,000円 1,818円/㎡
2018年4月 - 1DK 20㎡〜 40,000円 1,818円/㎡
2018年3月 - 1DK 20㎡〜 40,000円 1,826円/㎡
2018年1月 - 1DK 20㎡〜 40,000円 1,824円/㎡
2018年1月 - 1DK 20㎡〜 40,000円 1,818円/㎡
2018年11月 - 1DK 20㎡〜 39,000円 1,778円/㎡
2018年10月 - 1DK 20㎡〜 40,000円 1,826円/㎡
2018年10月 - 1DK 20㎡〜 40,000円 1,824円/㎡
2017年7月 - 1DK 20㎡〜 40,000円 1,824円/㎡
2017年7月 - 1DK 20㎡〜 40,000円 1,826円/㎡
2017年7月 - 1DK 20㎡〜 40,000円 1,818円/㎡
2017年2月 - 1DK 20㎡〜 39,000円 1,778円/㎡
2017年2月 - 1DK 20㎡〜 39,000円 1,773円/㎡
2016年12月 - 1DK 20㎡〜 40,000円 1,818円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。