ファミール山鼻
北海道札幌市中央区南十三条西16丁目2-23 | 築27年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2023年は34.7万/㎡へ、8年間で44.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,667万円です。3LDKが最も高く平均2,667万円、2LDKは平均1,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,930万 |
1,880万 |
1,980万 |
| 3LDK |
4件 |
2,667万 |
2,100万 |
3,090万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十三条西16丁目2-23 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.33m² ～ 82.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 丸紅建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
25.5万 |
- |
34.7万 |
| 2LDK |
24.1万 |
22.8万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
30.36万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
37.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.2万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
ー |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.55万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.51万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.84万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。