ライオンズマンション浦和第６

埼玉県さいたま市南区広ヶ谷戸201-1 | 築34年 | 38戸

推定相場

ライオンズマンション浦和第６

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20142016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2024年は41.1万/㎡へ、10年間で66.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の37%・13件）で、平均1,730万円です。2LDKが最も高く平均2,187万円、2SDKは平均1,080万円です。

2SDK

4件

1,080万

2SLDK

13件

1,730万

2LDK

3件

2,187万

3DK

9件

1,361万

3LDK

6件

1,603万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	4件	1,080万	980万	1,280万
2SLDK	13件	1,730万	1,500万	2,290万
2LDK	3件	2,187万	1,990万	2,380万
3DK	9件	1,361万	980万	1,890万
3LDK	6件	1,603万	1,100万	1,780万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区広ヶ谷戸201-1
築年月	1992年1月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	38戸
専有面積	29.50m² ～ 89.37m²
分譲会社	大京
施工会社	戸田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩28分

学区情報

小学校

大谷口小学校

中学校

大谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション浦和第６	1992	38戸	41.1万	2,290万
ライオンズガーデン浦和東	1994	53戸	36.6万	2,180万
メゾン浦和３	1994	54戸	25.9万	1,860万
エクセルコート東浦和四番館	1992	24戸	39.0万	1,980万
ビューバレー浦和大谷口第一	1991	-	18.6万	1,099万
うらわイーストシティみずき街５号棟	1990	34戸	25.3万	2,190万
エクセルコート東浦和参番館	1992	17戸	37.4万	1,980万
ルネサンスガーデン浦和	2005	65戸	36.9万	2,990万
ほうずいマンション	1966	27戸	19.7万	699万
レリアコート浦和	2004	46戸	33.2万	2,950万
エクセルコート東浦和五番館	1992	23戸	50.3万	2,680万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024
2SLDK	20.4万	18.4万	17.3万	-	-	-	-	41.1万
2LDK	-	-	-	-	-	41.9万	41.8万	-
2SDK	-	-	19.4万	17.6万	-	-	24.6万	-
3DK	-	25.6万	28.4万	-	24.4万	28.3万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,290万	41.1万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	38.08万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.54万/㎡
2023年12月	高層	2SDK	50㎡〜	1,280万	24.6万/㎡
2022年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.32万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,190万	41.9万/㎡
2020年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.37万/㎡
2019年5月	低層	1DK	25㎡〜	680万	23.06万/㎡
2019年4月	高層	2SDK	55㎡〜	980万	17.59万/㎡
2019年1月	高層	2SDK	55㎡〜	980万	17.59万/㎡
2017年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.67万/㎡
2017年5月	高層	2SLDK	85㎡〜	1,580万	17.68万/㎡
2017年3月	中層	2SDK	55㎡〜	1,080万	19.39万/㎡
2017年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,890万	36.16万/㎡
2017年11月	高層	2SLDK	85㎡〜	1,500万	16.98万/㎡
2017年11月	高層	2SLDK	85㎡〜	1,500万	16.79万/㎡
2017年10月	高層	2SLDK	85㎡〜	1,580万	17.89万/㎡
2016年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,522万	26.88万/㎡
2016年5月	低層	2DK	55㎡〜	780万	13.78万/㎡
2016年5月	高層	2SLDK	85㎡〜	1,635万	18.3万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	85㎡〜	1,690万	18.91万/㎡
2016年1月	高層	2SLDK	85㎡〜	1,730万	19.36万/㎡
2016年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.37万/㎡
2016年11月	高層	2SLDK	85㎡〜	1,580万	17.68万/㎡
2015年8月	高層	2SLDK	85㎡〜	1,890万	21.24万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.37万/㎡
2015年6月	高層	2SLDK	85㎡〜	1,890万	21.24万/㎡
2015年5月	高層	2SLDK	85㎡〜	1,890万	21.15万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.37万/㎡
2015年11月	高層	2SLDK	85㎡〜	1,790万	20.03万/㎡
2015年11月	高層	2SLDK	85㎡〜	1,635万	18.3万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	50㎡〜	1,590万	30.42万/㎡
2014年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,050万	18.85万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	50㎡〜	1,680万	32.15万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,100万	19.75万/㎡
2014年2月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.75万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,490万	28.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額77,500円。

3DK

77,500円

70,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	中層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,501円/㎡
2013年6月	低層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,256円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。