メゾン浦和３

埼玉県さいたま市緑区中尾2614-3 | 築32年 | 54戸

推定相場

メゾン浦和３

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、10年間で23.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均1,811万円です。3LDKが最も高く平均1,811万円、1SLDKは平均1,336万円です。

1SLDK

5件

1,336万

3LDK

12件

1,811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	1,336万	940万	1,980万
3LDK	12件	1,811万	1,295万	2,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（21.9万円）と比べて4.5万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.9万/㎡

9件

4-7階

26.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区中尾2614-3
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	54戸
専有面積	55.70m² ～ 82.96m²
分譲会社	プロバイスプロパティーズ
施工会社	東急建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

大谷口県営住宅バス停駅

JR和歌山線 / 京阪京津線

徒歩3分

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東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩31分

学区情報

小学校

中尾小学校

中学校

東浦和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン浦和３	1994	54戸	25.9万	1,860万
うらわイーストシティみずき街５号棟	1990	34戸	25.3万	2,190万
ルイシャトレ浦和グレースガーデン	1998	68戸	30.9万	2,180万
ライオンズマンション浦和第６	1992	38戸	41.1万	2,290万
ビューパレー浦和	1989	49戸	27.4万	1,899万
ハイリーハイツ浦和	1983	41戸	38.6万	2,380万
藤和浦和コープ	1982	34戸	31.1万	2,530万
ライオンズガーデン浦和東	1994	53戸	36.6万	2,180万
コスモ浦和原山センターウィング	1990	19戸	20.6万	1,580万
コスモ浦和原山サウスウイング	1988	30戸	30.6万	1,780万
ウィズ浦和コンフォートレジデンス	2005	76戸	45.9万	3,490万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2025	2026
3LDK	21.0万	25.1万	19.6万	20.0万	36.0万	29.5万	25.9万
1SLDK	-	17.8万	16.9万	-	33.8万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,860万	25.86万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,120万	29.47万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,120万	29.47万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36万/㎡
2023年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	35.55万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.13万/㎡
2023年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,860万	25.86万/㎡
2023年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,780万	31.96万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.99万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.77万/㎡
2018年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	940万	16.88万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,530万	20.39万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.08万/㎡
2017年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	990万	17.78万/㎡
2017年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	990万	17.78万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.28万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,295万	18万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,430万	17.24万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。