ビューパレー浦和

埼玉県さいたま市緑区中尾1516-2 | 築37年 | 49戸

推定相場

ビューパレー浦和

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は29万/㎡へ、12年間で77.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均1,816万円です。2SLDKが最も高く平均1,890万円、2LDKは平均1,620万円です。

2SLDK

5件

1,890万

2LDK

2件

1,620万

3LDK

28件

1,816万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	1,890万	1,490万	2,490万
2LDK	2件	1,620万	1,380万	1,860万
3LDK	28件	1,816万	1,080万	2,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（24.3万円）と比べて3.2万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

24.3万/㎡

21件

4-7階

27.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区中尾1516-2
築年月	1989年6月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	61.20m² ～ 105.53m²
分譲会社	木下工務店
施工会社	東急建設
管理会社	京阪カインド
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩24分

学区情報

小学校

中尾小学校

中学校

東浦和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビューパレー浦和	1989	49戸	27.4万	1,899万
ルイシャトレ浦和グレースガーデン	1998	68戸	30.9万	2,180万
うらわイーストシティみずき街５号棟	1990	34戸	25.3万	2,190万
メゾン浦和３	1994	54戸	25.9万	1,860万
エクセルコート東浦和四番館	1992	24戸	39.0万	1,980万
エンゼルハイム浦和中尾	1990	23戸	29.5万	1,890万
ライオンズマンション浦和第６	1992	38戸	41.1万	2,290万
エクセルコート東浦和六番館	1992	30戸	34.7万	1,850万
エクセルコート東浦和参番館	1992	17戸	37.4万	1,980万
エクセルコート東浦和五番館	1992	23戸	50.3万	2,680万
レクセルアベニュー東浦和	2002	43戸	34.7万	2,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	24.4万	20.9万	24.6万	26.9万	32.0万	25.1万	27.4万
2SLDK	-	23.4万	-	-	-	-	-	30.6万
2LDK	-	-	-	-	-	28.6万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.45万/㎡
2025年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,490万	31.26万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,390万	30万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.45万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.61万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.55万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,498万	31.36万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,548万	31.99万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,860万	28.63万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,548万	31.99万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,598万	32.61万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,498万	31.36万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,598万	32.61万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.58万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,798万	35.13万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.92万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.71万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.02万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.92万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.92万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,490万	22.93万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.86万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,590万	24.47万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,320万	16.57万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,798万	27.67万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,798万	27.67万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,490万	22.93万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,980万	30.48万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.5万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.47万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,240万	19.09万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.32万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.32万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,380万	18.92万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.61万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。