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マノー裾花

長野県長野市中御所1丁目28-4 | 築28年 | 35戸

推定相場
マノー裾花
最新データ
2024年7月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均(46.6万円)より45.4%低く、長野市全体の平均(28.5万円)より10.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の29.1万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、3年間で9.2%下落しています(年平均-3.1%)。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の38%・5件)で、平均1,720万円です。2LDKが最も高く平均2,215万円、3LDKは平均1,720万円です。
3LDK
5件
1,720万
2LDK
2件
2,215万
2LDK
4件
2,025万
3LDK
2件
1,757万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,720万 832万 2,470万
2LDK 2件 2,215万 2,150万 2,280万
2LDK 4件 2,025万 1,805万 2,196万
3LDK 2件 1,757万 1,709万 1,805万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-2階(27.4万円)と比べて2.3万円(+8.4%)高くなっています。
1-2階
27.4万/㎡
3件
3階以上
29.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地長野県長野市中御所1丁目28-4
築年月1998年2月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積61.52m² ~ 76.45m²
施工会社北野建設
管理会社マンションサポート
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井~長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
徒歩11分

学区情報

小学校
長野市立山王小学校
中学校
長野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マノー裾花 1998 35戸 25.5万 1,780万
レーベン長野中御所 THE PEERLESS 2022 47戸 59.5万 3,680万
小柴見マンション 1971 10戸 6.3万 350万
裾花団地 A棟 1975 40戸 8.4万 500万
ポレスター中御所 2022 56戸 62.0万 4,600万
ガーデンハウス九反 1992 - 13.5万 800万
アーバンシティ長野駅前 2008 71戸 55.0万 4,480万
エルスト山王 2004 26戸 33.7万 2,880万
シティパル岡田 1994 - 24.8万 550万
グランドハイツ岡田 2004 42戸 35.9万 2,950万
グランドハイツ若里公園 2003 34戸 25.5万 1,900万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222024
2LDK 29.1 33.8 26.9
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.47万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 26.9万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,880万 26.9万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,080万 33.82万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 60㎡〜 1,830万 29.75万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,750万 28.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。