エヴェナール要町

東京都板橋区南町37-8 | 築39年 | 26戸

推定相場

エヴェナール要町

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.2万/㎡から2025年は56.6万/㎡へ、12年間で61.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は54,333〜54,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・29件）で、平均1,134万円です。1Rが最も高く平均1,134万円、1Kは平均981万円です。

29件

1,134万

6件

981万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	29件	1,134万	754万	1,827万
1K	6件	981万	836万	1,050万

階数別の㎡単価

1-2階

53.5万/㎡

27件

3階以上

43.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都板橋区南町37-8
築年月	1987年1月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	16.50m² ～ 20.63m²
分譲会社	シンアイ
施工会社	杉山商事
管理会社	アドバンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

要町駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩11分

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩12分

学区情報

小学校

板橋第五小学校

中学校

板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エヴェナール要町	1987	26戸	54.6万	930万
ＧＳハイム板橋南町	1984	26戸	74.6万	3,980万
池袋西ビューハイツ	1979	47戸	49.9万	2,100万
ワコーレ要町２	1988	10戸	68.1万	4,980万
南町マンション	1968	7戸	62.6万	2,780万
セントラル池袋マンション	1969	20戸	59.9万	1,450万
グランシティー仙川	2001	19戸	-	-
グランシティ千川ラベルテ	2001	20戸	87.8万	6,280万
大山南町サンハイツ	1985	29戸	64.5万	3,190万
ランドステージ要町イグジスト	2008	34戸	120.4万	8,780万
コスモ大山	1987	19戸	44.7万	2,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

25件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1R	55.3万	50.4万	45.2万	42.7万	56.5万	64.6万	-	56.6万
1K	-	40.0万	48.9万	48.9万	-	53.2万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	930万	54.58万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	58.7万/㎡
2023年5月	低層	ー	15㎡〜	1,100万	64.56万/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	980万	59.29万/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	780万	47.19万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	64.56万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	64.56万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	670万	39.46万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	53.77万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	980万	50.18万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	1,090万	55.82万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	64.56万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	67.49万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	64.56万/㎡
2020年7月	低層	1R	20㎡〜	890万	44.51万/㎡
2020年4月	低層	1R	20㎡〜	780万	39.01万/㎡
2020年4月	低層	1R	20㎡〜	890万	44.51万/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	850万	48.91万/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	850万	48.91万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	890万	53.94万/㎡
2019年5月	低層	1R	20㎡〜	890万	44.51万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	850万	43.53万/㎡
2019年11月	低層	1R	20㎡〜	790万	39.51万/㎡
2019年10月	低層	1R	20㎡〜	890万	44.51万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	800万	40万/㎡
2018年1月	低層	1R	20㎡〜	890万	44.51万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	930万	56.37万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	750万	38.41万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	980万	59.4万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	1,160万	68.08万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	690万	40.64万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	1,340万	78.64万/㎡
2014年1月	中層	1R	15㎡〜	650万	33.29万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	970万	49.67万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	590万	34.63万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	697万	35.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額51,700円。1Kなら月額52,688円が相場です。

ワンルーム

51,700円

46,000〜58,000円

52,600円

46,000〜58,000円

52,688円

45,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

13件

5〜8万

43件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,765円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,164円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,350円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,945円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,886円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,936円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,996円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,817円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,025円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,353円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,945円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,666円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,996円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,714円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,817円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,666円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,714円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,206円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,560円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,850円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,714円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,663円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,666円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,996円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,025円/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,765円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,176円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,964円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,945円/㎡
2019年10月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,164円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。