ソレイユ小阪

大阪府東大阪市小阪本町1丁目1-11 | 築22年 | 8戸

推定相場

ソレイユ小阪

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・11件）で、平均3,189万円です。3LDKが最も高く平均3,280万円、２ＬＤＫは平均2,827万円です。

３ＬＤＫ

11件

3,189万

２ＬＤＫ

2件

2,827万

3LDK

3件

3,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	3,189万	2,800万	4,639万
２ＬＤＫ	2件	2,827万	2,667万	2,987万
3LDK	3件	3,280万	3,180万	3,480万

物件概要

所在地	大阪府東大阪市小阪本町1丁目1-11
築年月	2004-11（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	8戸
専有面積	84.19m² ～ 84.19m²
施工会社	三栄建設
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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河内小阪駅

近鉄奈良線

徒歩2分

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河内永和駅

近鉄奈良線

徒歩10分

学区情報

小学校

東大阪市小学校・中学校学区

中学校

東大阪市立小阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソレイユ小阪	2004	8戸	36.9万	3,180万
小阪本町第2ビル	1983	-	20.6万	900万
エスリード小阪本町第２	2004	59戸	53.0万	3,390万
レックスシティ小阪	1996	-	-	-
ブランズ小阪駅前	2008	34戸	51.1万	4,200万
パシフィックリゾン小阪	1990	-	-	-
小阪駅前コーポ	1971	-	-	-
エスリード小阪駅前	2005	92戸	43.4万	2,630万
ディアステージ小阪	2004	65戸	51.2万	2,980万
御厨ビル	1970	84戸	17.9万	880万
小阪ハイライフ	1980	-	-	-

東大阪市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	2,034円	6,644
1DK/1LDK	7.0万円	1,975円	4,612
2K/2DK	5.5万円	1,406円	1,229
2LDK	8.5万円	1,547円	2,035
3LDK+	7.8万円	1,259円	1,205

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	38.7万	36.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.92万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.92万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。