啓明グランドハイツＡ棟
北海道札幌市中央区南十三条西22丁目1-30 | 築46年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.6万/㎡から2022年は21万/㎡へ、4年間で97.4%上昇しました（年平均+24.4%）。直近3年では97.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均1,443万円です。4LDKが最も高く平均1,443万円、1LDKは平均940万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
940万 |
900万 |
980万 |
| 4LDK |
7件 |
1,443万 |
880万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十三条西22丁目1-30 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.20m² ～ 92.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日グランドハイツ |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | マンション管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 啓明グランドハイツＡ棟 |
1980 |
35戸 |
17.5万 |
1,490万 |
| 啓明グランドハイツ |
1980 |
35戸 |
16.8万 |
1,649万 |
| カルム旭ヶ丘 |
1986 |
79戸 |
24.5万 |
2,080万 |
| ライオンズマンション旭ケ丘公園 |
1986 |
88戸 |
18.1万 |
1,580万 |
| 啓明グランドハイツＢ棟 |
1980 |
30戸 |
16.8万 |
1,649万 |
| 旭ヶ丘パークマンション |
1985 |
45戸 |
25.6万 |
2,290万 |
| パークハウス伏見 |
2009 |
61戸 |
40.2万 |
3,880万 |
| プリンスハイツ旭ヶ丘 |
1995 |
46戸 |
33.0万 |
2,480万 |
| パークハウス旭ヶ丘ウエストレジデンス |
2009 |
22戸 |
32.3万 |
3,400万 |
| ナカビシグランドハイツ旭ヶ丘 |
1986 |
28戸 |
15.3万 |
1,350万 |
| グランファーレ旭ヶ丘 |
2005 |
46戸 |
31.0万 |
3,250万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
10.3万 |
10.6万 |
12.7万 |
21.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.99万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
22.17万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.34万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.47万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.67万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.61万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.32万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1LDK |
85㎡〜 |
900万 |
10.33万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
75,000円 |
879円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
75,000円 |
879円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。