啓明グランドハイツＡ棟
北海道札幌市中央区南十三条西22丁目1-30 | 築46年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.6万/㎡から2022年は21万/㎡へ、4年間で97.4%上昇しました（年平均+24.4%）。直近3年では97.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均1,658万円です。4LDKが最も高く平均1,658万円、1LDKは平均1,331万円です。
1LDK
1,331万
2件
4LDK
1,658万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,331万 | 1,274万 | 1,388万 |
| 4LDK | 7件 | 1,658万 | 1,166万 | 2,192万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十三条西22丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 83.20m² ～ 92.43m² |
| 分譲会社 | 朝日グランドハイツ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | マンション管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
西線１４条駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 啓明グランドハイツＡ棟 | 1980 | 35戸 | 17.5万 | 1,490万 |
| 啓明グランドハイツ | 1980 | 35戸 | 16.8万 | 1,649万 |
| カルム旭ヶ丘 | 1986 | 79戸 | 24.5万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション旭ケ丘公園 | 1986 | 88戸 | 18.1万 | 1,580万 |
| 啓明グランドハイツＢ棟 | 1980 | 30戸 | 16.8万 | 1,649万 |
| 旭ヶ丘パークマンション | 1985 | 45戸 | 25.6万 | 2,290万 |
| パークハウス伏見 | 2009 | 61戸 | 40.2万 | 3,880万 |
| プリンスハイツ旭ヶ丘 | 1995 | 46戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| パークハウス旭ヶ丘ウエストレジデンス | 2009 | 22戸 | 32.3万 | 3,400万 |
| ナカビシグランドハイツ旭ヶ丘 | 1986 | 28戸 | 15.3万 | 1,350万 |
| 東急ドエルアルス旭ヶ丘 | 1994 | - | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.3万 | 10.6万 | 12.7万 | 21.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.99万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
4LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 879円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 879円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。