プリンスハイツ旭ヶ丘

北海道札幌市中央区南十三条西23丁目3-1 | 築31年 | 46戸

推定相場

プリンスハイツ旭ヶ丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は34万/㎡へ、12年間で100.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・49件）で、平均2,118万円です。2LDKが最も高く平均2,383万円、3LDKは平均2,118万円です。

2LDK

3件

2,383万

3LDK

49件

2,118万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,383万	1,480万	3,990万
3LDK	49件	2,118万	1,280万	3,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.7万円で、1-5階（25.1万円）と比べて4.6万円（+18.3%）高くなっています。

1-5階

25.1万/㎡

42件

6-10階

29.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十三条西23丁目3-1
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	46戸
専有面積	63.22m² ～ 108.96m²
分譲会社	日本グランデ
施工会社	三井建設雨龍建設丸彦渡辺建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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啓明ターミナルバス停駅

徒歩1分

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西線１４条駅

札幌市電

徒歩13分

学区情報

小学校

緑丘小学校

中学校

啓明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリンスハイツ旭ヶ丘	1995	46戸	33.0万	2,480万
啓明グランドハイツＢ棟	1980	30戸	16.8万	1,649万
ライオンズマンション旭ケ丘公園	1986	88戸	18.1万	1,580万
カルム旭ヶ丘	1986	79戸	24.5万	2,080万
啓明グランドハイツ	1980	35戸	16.8万	1,649万
啓明グランドハイツＡ棟	1980	35戸	17.5万	1,490万
パークハウス伏見	2009	61戸	40.2万	3,880万
リーベンデール伏見弐番館	2000	48戸	23.4万	2,380万
ベルネージュ旭ヶ丘	2001	40戸	30.1万	2,780万
ナカビシグランドハイツ旭ヶ丘	1986	28戸	15.3万	1,350万
プレタメゾン伏見	1986	29戸	12.9万	1,350万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.3万	22.7万	24.2万	29.9万	33.5万	29.1万	28.3万	34.0万

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	3,500万	34.99万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.98万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.88万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.98万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.47万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.47万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.6万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.14万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.07万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.3万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.58万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.42万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	105㎡〜	3,990万	37.73万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,190万	29.13万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	3,990万	37.75万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.32万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	3,690万	34.89万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.65万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.32万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	3,690万	34.92万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	3,690万	34.89万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,620万	27.15万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.57万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,475万	32.92万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.28万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,700万	28.96万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.28万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.49万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.9万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,760万	22.09万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,728万	22.98万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.97万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,760万	22.09万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,750万	21.97万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.47万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,728万	24.2万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,798万	23.91万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.18万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,795万	25.14万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.68万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,280万	17.03万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,890万	23.72万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.13万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.58万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,830万	23.16万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,895万	26.54万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.22万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.33万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,280万	17.03万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.66万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。