ハイネス上六
大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目7-12 | 築41年 | 30戸
最新データ
2022年11月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（76.7万円）より53.5%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より49.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.9万/㎡から2022年は35.7万/㎡へ、7年間で27.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の33%・5件）で、平均4,004万円です。3SLDKが最も高く平均4,004万円、3DKは平均1,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,120万 |
2,070万 |
2,170万 |
| 3DK |
2件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
| 3SLDK |
5件 |
4,004万 |
3,980万 |
4,098万 |
| 3LDK |
3件 |
2,580万 |
2,180万 |
3,380万 |
| 4LDK |
3件 |
3,786万 |
3,480万 |
4,098万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目7-12 |
|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.08m² ～ 114.97m² |
|---|
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイネス上六 |
1985 |
30戸 |
35.6万 |
4,098万 |
| 朝日プラザ上本町 |
1984 |
59戸 |
70.8万 |
4,180万 |
| ライオンズマンション上六第2 |
1984 |
65戸 |
52.3万 |
1,980万 |
| セレッソコート上本町 |
2005 |
92戸 |
88.5万 |
7,290万 |
| 上汐アーバンリズ |
1990 |
37戸 |
49.8万 |
3,790万 |
| プレサンス上町台クレスト |
2018 |
70戸 |
88.7万 |
1,890万 |
| ローレルコート上本町7丁目南館 |
2021 |
37戸 |
- |
- |
| ベル・アーバニティ上町台 |
1994 |
19戸 |
52.3万 |
2,880万 |
| ピアグレース上本町 |
2013 |
60戸 |
67.8万 |
1,880万 |
| エスリード上本町グラセント |
2012 |
56戸 |
104.2万 |
6,980万 |
| 上本町マスターズレジデンス |
2013 |
22戸 |
87.9万 |
6,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
35.8万 |
35.8万 |
- |
- |
35.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
31.3万 |
34.0万 |
- |
35.6万 |
| 3LDK |
30.4万 |
37.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年11月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
4,098万 |
35.65万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,098万 |
35.65万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4SLDK |
110㎡〜 |
3,580万 |
32.21万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,780万 |
34.01万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,070万 |
38.92万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,170万 |
40.79万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.81万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
31.31万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.81万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.81万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.62万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.62万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.01万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.46万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.22万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,380万 |
30.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。