ファーネスト平和中央公園
福岡県福岡市中央区小笹1丁目8-7 | 築22年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201420232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、12年間で35.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均4,432万円です。2LDKが最も高く平均6,013万円、4LDKは平均4,432万円です。
2LDK
6,013万
3件
4LDK
4,432万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,013万 | 5,998万 | 6,020万 |
| 4LDK | 4件 | 4,432万 | 3,480万 | 5,244万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
31.9万/㎡
8階以上
2件
30.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 65.28m² ～ 100.17m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 豊栄建設 |
| 管理会社 | トラスト九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩27分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立小笹小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト平和中央公園 | 2004 | 48戸 | 41.1万 | 3,480万 |
| 新栄アンピール小笹 | 1984 | 14戸 | 27.9万 | 1,850万 |
| 小笹オークマンション | 1977 | 24戸 | 17.4万 | 1,472万 |
| アーサー平和セントラルパーク | 2001 | 39戸 | 48.9万 | 3,750万 |
| アダージュ小笹ヴェルコール | 2000 | 67戸 | 33.7万 | 2,980万 |
| アルファヒルズ小笹 | 1995 | 23戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| クレスト小笹 | 1995 | 18戸 | 34.9万 | 2,498万 |
| オリエントハイツ小笹３ | 1986 | 16戸 | 23.6万 | 1,590万 |
| ファーネスト平和中央公園２ | 2004 | 53戸 | 39.9万 | 3,550万 |
| DOOP VILLAGE 小笹 | 2019 | 39戸 | 47.4万 | 3,980万 |
| ロワールマンション小笹 | 1986 | 20戸 | 25.0万 | 1,880万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 28.3万 | 40.6万 | 41.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.59万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.28万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。