ファーネスト平和中央公園
福岡県福岡市中央区小笹1丁目8-7 | 築22年 | 48戸
最新データ
2025年11月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（30.3万円）を35.7%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より22.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201420232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、12年間で35.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,980万円です。4LDKが最も高く平均2,980万円、2LDKは平均2,697万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,697万 |
2,690万 |
2,700万 |
| 4LDK |
4件 |
2,980万 |
2,580万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目8-7 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.28m² ～ 100.17m² |
|---|
| 分譲会社 | ファミリー |
|---|
| 施工会社 | 豊栄建設 |
|---|
| 管理会社 | トラスト九州 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファーネスト平和中央公園 |
2004 |
48戸 |
41.1万 |
3,480万 |
| 新栄アンピール小笹 |
1984 |
14戸 |
27.9万 |
1,850万 |
| 小笹オークマンション |
1977 |
24戸 |
17.4万 |
1,472万 |
| アーサー平和セントラルパーク |
2001 |
39戸 |
48.9万 |
3,750万 |
| アダージュ小笹ヴェルコール |
2000 |
67戸 |
33.7万 |
2,980万 |
| アルファヒルズ小笹 |
1995 |
23戸 |
26.4万 |
1,980万 |
| クレスト小笹 |
1995 |
18戸 |
34.9万 |
2,498万 |
| オリエントハイツ小笹３ |
1986 |
16戸 |
23.6万 |
1,590万 |
| ファーネスト平和中央公園２ |
2004 |
53戸 |
39.9万 |
3,550万 |
| DOOP VILLAGE 小笹 |
2019 |
39戸 |
47.4万 |
3,980万 |
| ロワールマンション小笹 |
1986 |
20戸 |
25.0万 |
1,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
28.3万 |
40.6万 |
41.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.12万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.59万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.28万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.28万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.23万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,700万 |
30.34万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,700万 |
30.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。