セザール菊水

北海道札幌市白石区菊水三条2丁目1-25 | 築26年 | 40戸

推定相場

セザール菊水

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132015202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2022年は33.7万/㎡へ、9年間で35.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

2,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,507万	2,075万	2,808万

階数別の㎡単価

4-7階

30.7万/㎡

3件

8階以上

27.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区菊水三条2丁目1-25
築年月	2000-12（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	64.78m² ～ 79.68m²
分譲会社	セザール
施工会社	三菱建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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菊水駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩1分

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バスセンター前駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩11分

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学園前駅

京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩18分

学区情報

小学校

札幌市白石区小学校学区

中学校

札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール菊水	2000	40戸	33.7万	2,480万
ガーデンハウス南一条通	1988	-	-	-
ノースピア菊水	1985	40戸	25.7万	1,680万
ミリオン菊水駅前	2007	22戸	50.4万	4,680万
ローヤルハイツ菊水駅	1987	-	-	-
シャンボール菊水西町	1980	99戸	33.8万	2,190万
サーム菊水駅	1996	50戸	40.5万	3,680万
ハウスオブリザ菊水五番館	1995	27戸	34.1万	2,190万
シティハウス菊水ステーションコート	2009	43戸	34.7万	3,300万
ハウスオブリザ菊水参番舘	1995	40戸	41.3万	3,390万
グランコート菊水ステーション	1996	40戸	35.1万	2,580万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2020	2021	2022
3LDK	24.9万	29.2万	-	29.3万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.66万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.64万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.86万/㎡
2020年7月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	1,880万	27.83万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.18万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,318円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。