セザール菊水
北海道札幌市白石区菊水三条2丁目1-25 | 築26年 | 40戸
最新データ
2022年4月
売買6件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（42.0万円）より19.9%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を26.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2022年は33.7万/㎡へ、9年間で35.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,123万 |
1,680万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水三条2丁目1-25 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.78m² ～ 79.68m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール菊水 |
2000 |
40戸 |
33.7万 |
2,480万 |
| ノースピア菊水 |
1985 |
40戸 |
25.7万 |
1,680万 |
| ミリオン菊水駅前 |
2007 |
22戸 |
50.4万 |
4,680万 |
| シャンボール菊水西町 |
1980 |
99戸 |
33.8万 |
2,190万 |
| サーム菊水駅 |
1996 |
50戸 |
40.5万 |
3,680万 |
| ハウスオブリザ菊水五番館 |
1995 |
27戸 |
34.1万 |
2,190万 |
| シティハウス菊水ステーションコート |
2009 |
43戸 |
34.7万 |
3,300万 |
| ハウスオブリザ菊水参番舘 |
1995 |
40戸 |
41.3万 |
3,390万 |
| グランコート菊水ステーション |
1996 |
40戸 |
35.1万 |
2,580万 |
| エクセルシオールリヴィア菊水 |
2004 |
30戸 |
33.3万 |
2,850万 |
| クリーンリバー南菊水 |
1999 |
49戸 |
28.8万 |
2,690万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
24.9万 |
29.2万 |
- |
29.3万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.66万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.64万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.86万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜11階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.83万/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.18万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,318円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。