ミリオン菊水駅前
北海道札幌市白石区菊水三条2丁目7-8 | 築19年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20162017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.7万/㎡から2026年は48.2万/㎡へ、10年間で87.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では43.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・12件）で、平均3,353万円です。4LDKが最も高く平均3,353万円、3LDKは平均2,353万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,439万 |
2,398万 |
2,480万 |
| 3LDK |
3件 |
2,353万 |
1,900万 |
2,580万 |
| 4LDK |
12件 |
3,353万 |
1,990万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水三条2丁目7-8 |
|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.31m² ～ 92.81m² |
|---|
| 分譲会社 | ミリオンホーム |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | サビスコ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ミリオン菊水駅前 |
2007 |
22戸 |
50.4万 |
4,680万 |
| セザール菊水 |
2000 |
40戸 |
33.7万 |
2,480万 |
| ノースピア菊水 |
1985 |
40戸 |
25.7万 |
1,680万 |
| サーム菊水駅 |
1996 |
50戸 |
40.5万 |
3,680万 |
| シャンボール菊水西町 |
1980 |
99戸 |
33.8万 |
2,190万 |
| エクセルシオール菊水２ |
1999 |
33戸 |
26.0万 |
2,780万 |
| ハウスオブリザ菊水五番館 |
1995 |
27戸 |
34.1万 |
2,190万 |
| シティハウス菊水ステーションコート |
2009 |
43戸 |
34.7万 |
3,300万 |
| エクセルシオールリヴィア菊水 |
2004 |
30戸 |
33.3万 |
2,850万 |
| ハウスオブリザ菊水参番舘 |
1995 |
40戸 |
41.3万 |
3,390万 |
| クリーンリバー南菊水 |
1999 |
49戸 |
28.8万 |
2,690万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
24.7万 |
- |
34.4万 |
42.3万 |
48.2万 |
| 3LDK |
27.8万 |
26.9万 |
32.1万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
50.43万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,270万 |
46.01万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,490万 |
37.61万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,270万 |
46.01万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
47.2万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.13万/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
34.38万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
34.38万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
26.85万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
ー |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.02万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,398万 |
25.84万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.8万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.45万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,398万 |
25.83万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
ー |
90㎡〜 |
2,398万 |
26.12万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,398万 |
25.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額143,250円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,629円/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
149,000円 |
1,941円/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
149,000円 |
1,855円/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,868円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。