西山スカイハイツ
長崎県長崎市西山1丁目24-2 | 築46年 | 24戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.0万円。周辺エリア平均（12.3万円）より18.6%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より67.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の10.4万/㎡から2026年は10万/㎡へ、7年間で3.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では87.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の67%・6件）で、平均578万円です。4LDKが最も高く平均691万円、4DKは平均578万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4DK |
6件 |
578万 |
280万 |
813万 |
| 4LDK |
3件 |
691万 |
510万 |
782万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市西山1丁目24-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.18m² ～ 98.64m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
スタジアムシティサウス駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩23分
🚉
諏訪神社駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
10.4万 |
- |
6.7万 |
5.3万 |
6.9万 |
10.0万 |
| 4LDK |
- |
7.9万 |
4.9万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
750万 |
9.98万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
280万 |
3.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
750万 |
9.98万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
400万 |
5.33万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
500万 |
6.66万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
480万 |
4.87万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
780万 |
7.91万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
780万 |
7.91万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
780万 |
10.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。