プリアデス立山公園
長崎県長崎市西山1丁目23-6 | 築30年 | 29戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（12.3万円）を18.6%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）より52.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、12年間で27.5%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では33.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均1,569万円です。4LDKが最も高く平均1,569万円、３ＬＤＫは平均954万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
954万 |
761万 |
1,146万 |
| 3LDK |
3件 |
1,498万 |
1,225万 |
1,729万 |
| 4LDK |
4件 |
1,569万 |
952万 |
2,213万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市西山1丁目23-6 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.02m² ～ 79.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 昴産業 |
|---|
| 施工会社 | 大周建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
20.1万 |
- |
13.9万 |
14.6万 |
| 3LDK |
- |
21.7万 |
22.4万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.55万/㎡ |
| 2024年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
13.87万/㎡ |
| 2024年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.44万/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.45万/㎡ |
| 2020年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
18.03万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.1万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,630万 |
21.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。