ドルミ稲毛
千葉県千葉市稲毛区園生町1113-4 | 築53年 | 90戸
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（19.6万円）を7.8%上回って、千葉市稲毛区全体の平均（29.8万円）より29.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.1万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、11年間で36.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・19件）で、平均1,279万円です。3LDKが最も高く平均1,279万円、2SLDKは平均970万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
1,080万 |
980万 |
1,280万 |
| 2LDK |
8件 |
1,036万 |
700万 |
1,380万 |
| 2SLDK |
7件 |
970万 |
600万 |
1,290万 |
| 3LDK |
19件 |
1,279万 |
550万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1113-4 |
|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.24m² ～ 76.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 川商不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
19.4万 |
- |
13.1万 |
- |
16.0万 |
- |
21.1万 |
19.4万 |
| 3LDK |
16.0万 |
12.7万 |
- |
23.1万 |
20.0万 |
17.7万 |
24.5万 |
- |
| 2SLDK |
17.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.08万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.63万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
22.69万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
24.27万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.66万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.08万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.73万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.66万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.25万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.23万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.54万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.83万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.25万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1R |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.54万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1R |
45㎡〜 |
980万 |
20.32万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1R |
45㎡〜 |
980万 |
20.32万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.13万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
800万 |
13.06万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.73万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.8万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.43万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.23万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.52万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.9万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.06万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.54万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.9万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.97万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.3万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.2万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.62万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.11万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.72万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
770万 |
12.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。