サンクレイドル稲毛アルパセオ

千葉県千葉市稲毛区園生町1128-1 | 築17年 | 40戸

推定相場

サンクレイドル稲毛アルパセオ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20112014201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の33.9万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、14年間で5.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均2,286万円です。4LDKが最も高く平均3,348万円、2LDKは平均2,077万円です。

2LDK

4件

2,077万

3LDK

13件

2,286万

4LDK

8件

3,348万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,077万	1,999万	2,180万
3LDK	13件	2,286万	1,890万	2,490万
4LDK	8件	3,348万	3,100万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（34.2万円）と比べて2.0万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

34.2万/㎡

14件

4-7階

36.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区園生町1128-1
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	57.87m² ～ 91.41m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	淺川組
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

稲毛駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩18分

学区情報

小学校

小中台小学校

中学校

小中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル稲毛アルパセオ	2009	40戸	35.9万	3,280万
稲毛パークハウスE棟	1974	83戸	28.6万	2,090万
稲毛パークハウスＧ棟	1974	56戸	25.8万	1,550万
稲毛パークハウス	1974	564戸	19.0万	1,620万
稲毛パークハウスF棟	1974	56戸	14.5万	1,000万
園生ガーデニアハイツ	1980	18戸	16.5万	1,630万
ドルミ稲毛	1973	90戸	21.1万	1,080万
コープ園生	1980	242戸	8.4万	700万
コープ園生３棟	1978	24戸	18.9万	1,380万
コープ園生５棟	1980	40戸	17.7万	1,480万
コープ園生１棟	1980	40戸	8.4万	700万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	41.4万	38.1万	35.9万
2LDK	-	-	34.5万	34.5万	-	37.2万	-	-
3LDK	34.2万	37.2万	30.4万	-	37.4万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.89万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.07万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.36万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.68万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,130万	36.81万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.32万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.52万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,999万	34.55万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.39万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.39万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,999万	34.55万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.17万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.17万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.4万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.89万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.89万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,100万	33.92万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	90㎡〜	3,100万	33.92万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.2万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.07万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.24万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,130万	33.61万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.83万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.92万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。