ヨットハーバー泡瀬
沖縄県沖縄市泡瀬1丁目28-23 | 築26年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の25.6万/㎡から2025年は23万/㎡へ、2年間で10.1%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,972万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,972万 | 1,690万 | 2,475万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市泡瀬1丁目28-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 56.27m² ～ 56.27m² |
| 分譲会社 | 大興建設 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
泡瀬2丁目バス停駅
学区情報
小学校
沖縄市立泡瀬小学校
中学校
沖縄市立沖縄東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヨットハーバー泡瀬 | 2000 | 22戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| オーシャンズセブン | 2005 | 14戸 | 30.3万 | 3,480万 |
| 大拓マンションアワセ | 1987 | - | - | - |
| オアシス泡瀬シーサイドビュー | 2005 | - | - | - |
| ニューライフ泡瀬弐番館 | 1993 | 20戸 | 44.3万 | 3,400万 |
| ニューライフ泡瀬壱番館 | 1993 | 20戸 | 25.7万 | 1,580万 |
| ニューライフ泡瀬参番館 | 2005 | 30戸 | 31.2万 | 1,950万 |
| アレイール泡瀬プラス | 2015 | 36戸 | 52.1万 | 3,480万 |
| ミオビエント泡瀬 | 2007 | 44戸 | 36.0万 | 3,380万 |
| アベニールマンション泡瀬 | 2019 | 12戸 | - | - |
| プレミアムコート桃原 | 2018 | 28戸 | 48.7万 | 2,980万 |
沖縄市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,416円 | 54 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,610円 | 71 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,489円 | 6 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,715円 | 29 |
| 3LDK+ | 10.4万円 | 1,683円 | 18 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 24.3万 | 23.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。