アレイール泡瀬プラス

沖縄県沖縄市泡瀬4丁目45 | 築11年 | 36戸

推定相場

アレイール泡瀬プラス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420152019202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.3万/㎡から2026年は52.1万/㎡へ、12年間で66.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均4,201万円です。4LDKが最も高く平均5,670万円、2LDKは平均3,300万円です。

ー

5件

3,933万

2LDK

3件

3,300万

3LDK

10件

4,201万

4LDK

2件

5,670万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	5件	3,933万	3,189万	5,200万
2LDK	3件	3,300万	3,070万	3,480万
3LDK	10件	4,201万	2,952万	5,267万
4LDK	2件	5,670万	5,651万	5,689万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.5万円で、1-3階（33.6万円）と比べて5.9万円（+17.6%）高くなっています。

1-3階

33.6万/㎡

6件

4-7階

39.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県沖縄市泡瀬4丁目45
築年月	2015年4月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	66.83m² ～ 80.88m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

高原南バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩12分

学区情報

小学校

沖縄市立高原小学校

中学校

沖縄市立美東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アレイール泡瀬プラス	2015	36戸	52.1万	3,480万
ニューライフ泡瀬参番館	2005	30戸	31.2万	1,950万
アベニールマンション泡瀬	2019	12戸	-	-
ニューライフ泡瀬壱番館	1993	20戸	25.7万	1,580万
ニューライフ泡瀬弐番館	1993	20戸	44.3万	3,400万
ミオビエント泡瀬	2007	44戸	36.0万	3,380万
ワイズベイシティ泡瀬	2016	71戸	48.9万	3,799万
サンクレスト泡瀬	2002	65戸	33.8万	2,980万
サンクレスト高原	2007	45戸	50.9万	3,730万
ベアーズコート高原	2025	20戸	-	-
プレミアムコート比屋根	2017	32戸	47.4万	2,800万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2025	2026
2LDK	-	-	38.9万	-	50.1万	52.1万
3LDK	31.9万	35.1万	37.7万	34.4万	41.8万	-
ー	-	35.0万	39.6万	-	-	-
4LDK	30.2万	31.7万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.08万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	65㎡〜	3,350万	50.13万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.75万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.38万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.01万/㎡
2019年6月	中層	ー	80㎡〜	2,980万	36.85万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.38万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,598万	38.88万/㎡
2019年3月	中層	ー	80㎡〜	3,180万	39.32万/㎡
2019年3月	中層	ー	65㎡〜	2,698万	40.38万/㎡
2019年1月	中層	ー	80㎡〜	3,380万	41.8万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.85万/㎡
2015年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,560万	31.66万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,370万	35.47万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.17万/㎡
2015年2月	中層	ー	65㎡〜	2,340万	35.02万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,310万	34.57万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,195万	32.85万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,065万	30.91万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,440万	30.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。