ミオビエント泡瀬

沖縄県沖縄市泡瀬3丁目9-7 | 築19年 | 44戸

推定相場

ミオビエント泡瀬

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.4万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、10年間で48.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・17件）で、平均3,090万円です。2LDKが最も高く平均4,531万円、２ＬＤＫは平均1,756万円です。

３ＬＤＫ

17件

3,090万

２ＬＤＫ

4件

1,756万

２ＤＫ

4件

2,227万

2LDK

5件

4,531万

3LDK

7件

3,518万

4LDK

4件

3,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	3,090万	1,448万	7,481万
２ＬＤＫ	4件	1,756万	922万	2,547万
２ＤＫ	4件	2,227万	626万	3,242万
2LDK	5件	4,531万	4,113万	5,318万
3LDK	7件	3,518万	2,895万	3,975万
4LDK	4件	3,517万	3,078万	4,231万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.4万円で、1-3階（36.1万円）と比べて3.3万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

36.1万/㎡

2件

4-7階

32.9万/㎡

5件

8階以上

39.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県沖縄市泡瀬3丁目9-7
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	44戸
専有面積	77.16m² ～ 98.49m²
分譲会社	大晋建設
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

高原南バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩20分

学区情報

小学校

沖縄市立泡瀬小学校

中学校

沖縄市立沖縄東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオビエント泡瀬	2007	44戸	36.0万	3,380万
ニューライフ泡瀬壱番館	1993	20戸	25.7万	1,580万
アベニールマンション泡瀬	2019	12戸	-	-
ニューライフ泡瀬参番館	2005	30戸	31.2万	1,950万
ニューライフ泡瀬弐番館	1993	20戸	44.3万	3,400万
アレイール泡瀬プラス	2015	36戸	52.1万	3,480万
ワイズベイシティ泡瀬	2016	71戸	48.9万	3,799万
サンクレスト泡瀬	2002	65戸	33.8万	2,980万
プレミアムコート比屋根	2017	32戸	47.4万	2,800万
サンクレスト高原	2007	45戸	50.9万	3,730万
ベアーズコート高原	2025	20戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	36.4万	-	30.0万	-	-	-	36.1万
3LDK	-	-	-	-	37.5万	37.0万	36.9万	-
2LDK	48.0万	40.3万	38.2万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.05万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.24万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,998万	36.93万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.55万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.55万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.46万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.61万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.55万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.55万/㎡
2021年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,950万	29.96万/㎡
2020年3月	10〜11階	2LDK	90㎡〜	3,580万	38.18万/㎡
2019年9月	10〜11階	2LDK	90㎡〜	3,580万	38.18万/㎡
2019年9月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,580万	36.35万/㎡
2019年4月	10〜11階	2LDK	90㎡〜	3,480万	37.11万/㎡
2019年1月	10〜11階	2LDK	95㎡〜	4,500万	45.69万/㎡
2018年12月	10〜11階	2LDK	90㎡〜	4,500万	47.99万/㎡
2015年2月	7〜9階	ー	80㎡〜	1,980万	24.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。