プレミアムコート比屋根
沖縄県沖縄市比屋根4丁目17-8 | 築9年 | 32戸
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（47.4万円）を0.0%上回って、沖縄市全体の平均（39.0万円）を21.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.1万/㎡から2026年は47.6万/㎡へ、10年間で35.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・17件）で、平均3,434万円です。2LDKが最も高く平均3,434万円、3LDKは平均3,212万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
17件 |
3,434万 |
2,298万 |
4,760万 |
| 3LDK |
5件 |
3,212万 |
2,510万 |
5,040万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市比屋根4丁目17-8 |
|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.04m² ～ 65.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 南西エステート |
|---|
| 施工会社 | 東江建設 |
|---|
| 管理会社 | 中部興産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
41.8万 |
41.7万 |
47.6万 |
| 2LDK |
42.9万 |
41.9万 |
42.2万 |
40.7万 |
45.0万 |
42.9万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
47.35万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.8万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,730万 |
41.7万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.66万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.93万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
41.8万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.99万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,398万 |
43.76万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
37.56万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,350万 |
42.88万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
42.38万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,350万 |
42.88万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
40.79万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.94万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.92万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,830万 |
33.2万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,160万 |
34.73万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,040万 |
36.8万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.71万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
35.89万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,940万 |
34.99万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,940万 |
35.19万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
34.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。