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オーシャンズセブン

沖縄県沖縄市泡瀬1丁目28 | 築21年 | 14戸

推定相場
オーシャンズセブン
最新データ
2024年2月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均(26.4万円)を15.0%上回って、沖縄市全体の平均(39.0万円)より22.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152017202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.3万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、9年間で97.7%上昇しました(年平均+10.9%)。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の44%・14件)で、平均2,741万円です。3LDKが最も高く平均4,424万円、2LDKは平均1,756万円です。
3LDK
14件
2,741万
2LDK
4件
1,756万
2DK
4件
2,227万
3LDK
10件
4,424万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 2,741万 1,448万 3,967万
2LDK 4件 1,756万 922万 2,547万
2DK 4件 2,227万 626万 3,242万
3LDK 10件 4,424万 3,360万 5,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階(17.2万円)と比べて16.3万円(+94.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17.2万/㎡
3件
4-7階
33.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +16.3万/㎡

物件概要

所在地沖縄県沖縄市泡瀬1丁目28
築年月2005年7月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数14戸
管理会社沖縄総合管理事務所
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
泡瀬漁港入口バス停駅
徒歩5分

学区情報

小学校
泡瀬小学校
中学校
沖縄東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーシャンズセブン 2005 14戸 30.3万 3,480万
ヨットハーバー泡瀬 2000 22戸 22.4万 1,690万
ニューライフ泡瀬弐番館 1993 20戸 44.3万 3,400万
ニューライフ泡瀬壱番館 1993 20戸 25.7万 1,580万
ニューライフ泡瀬参番館 2005 30戸 31.2万 1,950万
アレイール泡瀬プラス 2015 36戸 52.1万 3,480万
ミオビエント泡瀬 2007 44戸 36.0万 3,380万
プレミアムコート桃原 2018 28戸 48.7万 2,980万
アベニールマンション泡瀬 2019 12戸 - -

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017202220232024
3LDK 15.3 20.8 34.0 35.0 30.3
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 高層 3LDK 110㎡〜 3,480万 30.32万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 110㎡〜 3,480万 30.32万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 110㎡〜 3,900万 33.98万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 110㎡〜 4,500万 39.21万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 110㎡〜 3,780万 32.94万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 110㎡〜 3,900万 33.98万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 110㎡〜 3,900万 33.98万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 110㎡〜 2,388万 20.81万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 110㎡〜 1,760万 15.34万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 110㎡〜 1,760万 15.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。