ヒルトップ五反田ハイツ
東京都品川区西五反田2丁目11-11 | 築46年 | 14戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均（103.6万円）より29.0%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より37.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142015202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.8万/㎡から2026年は73.5万/㎡へ、12年間で53.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均5,231万円です。2LDKが最も高く平均5,231万円、1LDKは平均3,004万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
3,004万 |
2,756万 |
3,369万 |
| 2LDK |
8件 |
5,231万 |
3,837万 |
6,432万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田2丁目11-11 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.17m² ～ 77.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 傳田工務店 |
|---|
| 施工会社 | 剛保建設 |
|---|
| 管理会社 | 興和商事 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルトップ五反田ハイツ |
1980 |
14戸 |
73.5万 |
2,980万 |
| プレジデントハイツ五反田 |
1982 |
115戸 |
81.4万 |
1,890万 |
| 五反田壱番館 |
1980 |
30戸 |
95.8万 |
2,480万 |
| ハーモニーレジデンス五反田 |
2015 |
36戸 |
134.2万 |
3,100万 |
| ニューハイツ西五反田 |
1981 |
57戸 |
117.8万 |
4,580万 |
| グレイス五反田 |
1983 |
135戸 |
73.3万 |
1,480万 |
| ニックハイム五反田 |
1983 |
65戸 |
133.4万 |
5,980万 |
| 五反田リーラハイタウン |
1982 |
116戸 |
104.0万 |
2,600万 |
| グランドガーラ五反田 |
2005 |
131戸 |
137.9万 |
2,650万 |
| トーシンフェニックス五反田 |
2005 |
88戸 |
111.9万 |
4,350万 |
| ライオンズタワー目黒川 |
2013 |
77戸 |
252.3万 |
11,590万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
51.6万 |
- |
61.2万 |
61.2万 |
73.5万 |
| 2LDK |
47.1万 |
39.6万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
73.51万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
61.18万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
61.18万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
38.3万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
40.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
46.61万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,090万 |
51.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
47.91万/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
49.55万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
51.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
43.5万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
43.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。