十条エイコーハイツ

東京都北区十条仲原4丁目10-10 | 築43年 | 18戸

推定相場

十条エイコーハイツ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20172021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の30万/㎡から2025年は58.7万/㎡へ、8年間で96.1%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均3,123万円です。2LDKが最も高く平均3,123万円、2DKは平均2,527万円です。

2DK

4件

2,527万

2LDK

6件

3,123万

2SLDK

3件

2,822万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	2,527万	2,280万	2,759万
2LDK	6件	3,123万	2,515万	3,808万
2SLDK	3件	2,822万	2,626万	2,977万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.8万円で、1-2階（52.2万円）と比べて2.6万円（+5.0%）高くなっています。

1-2階

52.2万/㎡

11件

3階以上

54.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区十条仲原4丁目10-10
築年月	1983年12月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	40.06m² ～ 55.45m²
施工会社	佐々木組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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東十条駅

JR京浜東北線

徒歩12分

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十条駅

JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩15分

学区情報

小学校

王子第三小学校

中学校

十条富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
十条エイコーハイツ	1983	18戸	56.8万	2,980万
藤和稲付公園コープ	1986	19戸	43.6万	2,280万
ハイホーム十条ヴェルデ館	1995	105戸	112.0万	4,798万
ヴェルビュ十条清水坂公園	2001	34戸	68.8万	4,980万
ダイアパレス十条	1990	21戸	71.5万	3,580万
ドルチェ東京上十条	2008	31戸	72.4万	1,850万
サンハイツ十条	1984	21戸	67.2万	2,499万
リライア十条	2020	20戸	-	-
ハイツ西が丘	1977	4戸	30.6万	1,499万
レールシティ十条清水坂公園	1995	102戸	90.0万	7,880万
ラ・ポール十条	1991	37戸	81.3万	1,350万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	59.3万	-	50.1万	59.7万
2DK	-	-	53.5万	61.9万	56.9万
2SLDK	-	48.4万	-	49.4万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.8万/㎡
2025年5月	-	2LDK	50㎡〜	3,280万	62.52万/㎡
2025年2月	-	2DK	40㎡〜	2,280万	56.92万/㎡
2024年9月	-	2DK	40㎡〜	2,480万	61.91万/㎡
2024年5月	-	2LDK	50㎡〜	2,480万	47.27万/㎡
2024年5月	-	2SLDK	50㎡〜	2,590万	49.37万/㎡
2024年2月	-	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.99万/㎡
2024年2月	-	1SLDK	50㎡〜	2,780万	52.99万/㎡
2023年2月	-	2DK	45㎡〜	2,480万	51.4万/㎡
2023年1月	-	2DK	45㎡〜	2,680万	55.55万/㎡
2021年8月	-	2LDK	50㎡〜	3,300万	63.27万/㎡
2021年2月	-	2SLDK	50㎡〜	2,580万	49.47万/㎡
2021年10月	-	2LDK	50㎡〜	2,890万	55.41万/㎡
2021年10月	-	2SLDK	50㎡〜	2,480万	47.27万/㎡
2017年4月	-	2K	40㎡〜	1,200万	29.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。