コボリマンション夙川老松台Ｃ棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13万/㎡から2025年は14.8万/㎡へ、10年間で13.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均1,081万円です。1SLDKが最も高く平均1,394万円、3LDKは平均1,081万円です。

1SLDK

5件

1,394万

3LDK

17件

1,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	1,394万	1,344万	1,406万
3LDK	17件	1,081万	739万	1,391万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（11.6万円）と比べて6.5万円（+56.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

11.6万/㎡

5件

4-7階

16.2万/㎡

13件

8階以上

18.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市老松町18-1
築年月	1975年3月（築51年）
構造	鉄骨造
階建て	10階建
総戸数	165戸
専有面積	57.75m² ～ 130.20m²
分譲会社	小堀住研
施工会社	鉄建建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

苦楽園口駅

阪急甲陽線

徒歩20分

学区情報

小学校

西宮市立苦楽園小学校

中学校

西宮市立苦楽園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コボリマンション夙川老松台Ｃ棟	1975	165戸	14.8万	980万
コボリマンション夙川老松台Ａ棟	1975	165戸	13.6万	899万
コボリマンション夙川老松台Ｂ棟	1975	165戸	15.0万	990万
コボリマンション夙川老松台	1975	165戸	13.3万	880万
グランドメゾン苦楽園	1991	15戸	-	-
苦楽園ガーデンズ	1981	20戸	24.3万	2,280万
ブランズ苦楽園A棟	2008	-	46.1万	4,680万
ブランズ苦楽園B棟	2008	-	-	-
ブランズ苦楽園C棟	2008	-	-	-
ブランズ苦楽園D棟	2008	-	-	-
ブランズ苦楽園E棟	2008	-	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	13.0万	10.9万	18.1万	16.2万	15.0万	11.2万	10.3万	14.8万
1SLDK	-	-	-	18.9万	18.7万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.82万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	680万	10.28万/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	740万	11.19万/㎡
2019年8月	7〜8階	1SLDK	65㎡〜	1,250万	18.9万/㎡
2019年8月	9〜10階	1SLDK	65㎡〜	1,250万	18.9万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	990万	14.97万/㎡
2019年2月	7〜8階	1SLDK	65㎡〜	1,250万	18.9万/㎡
2019年10月	7〜8階	1SLDK	65㎡〜	1,195万	18.07万/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	998万	15.09万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	998万	15.09万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.39万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.39万/㎡
2018年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.6万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.6万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	990万	14.97万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.48万/㎡
2018年11月	9〜10階	1SLDK	65㎡〜	1,250万	18.9万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,198万	18.12万/㎡
2016年5月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	1,250万	18.9万/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	680万	10.28万/㎡
2016年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	760万	11.49万/㎡
2015年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	860万	13.01万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	860万	13.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。