新高円寺ツインビル
東京都杉並区梅里1丁目7-7 | 築31年 | 59戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の66%・23件）で、平均2,046万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,906万円、１Ｋは平均2,046万円です。
１ＬＤＫ
4,265万
4件
１Ｋ
2,046万
23件
２ＬＤＫ
5,485万
4件
３ＬＤＫ
5,906万
2件
１ＤＫ
2,964万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,265万 | 3,717万 | 4,750万 |
| １Ｋ | 23件 | 2,046万 | 1,249万 | 2,777万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,485万 | 4,637万 | 7,519万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,906万 | 4,988万 | 6,824万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,964万 | 1,900万 | 4,027万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区梅里1丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 54.42m² ～ 54.42m² |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並第十小学校
中学校
高南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新高円寺ツインビル | 1995 | 59戸 | - | - |
| リーラ新高円寺 | 1992 | 52戸 | 106.6万 | 7,280万 |
| シャトー新高円寺 | 1980 | 26戸 | - | - |
| ステージグランデ新高円寺 | 2001 | 54戸 | 107.8万 | 3,450万 |
| クレストフォルム新高円寺 | 1998 | 25戸 | 87.1万 | 2,650万 |
| 新高円寺パールマンション | 1973 | 41戸 | 64.4万 | 2,620万 |
| 秀明コーポラス | 1973 | 19戸 | - | - |
| ローヤルハイム | 1974 | 61戸 | 35.6万 | 1,100万 |
| フェニックス新高円寺弐番館 | 1999 | 27戸 | 90.9万 | 1,680万 |
| メゾン新高円寺 | 1985 | 34戸 | 59.0万 | 1,180万 |
| アクサス新高円寺Sta． | 2016 | 30戸 | 111.5万 | 2,850万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |