ベルコフレ夙川（築48年・㎡単価30.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.7万円/㎡

レンジ

27.8〜37.6万円/㎡

市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.953

代表面積 56.03㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1058件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

1,970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,970万	1,799万	2,141万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市寿町5-34
築年月	1978-06（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	10戸
専有面積	56.03m² ～ 56.03m²
分譲会社	日東工営
施工会社	竹中工務店
管理会社	日本総管
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

夙川駅

阪急神戸本線 / 阪急甲陽線

徒歩3分

学区情報

小学校

安井小学校

中学校

大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルコフレ夙川	1978	10戸	28.2万	1,580万
アールヴェール夙川	2000	-	-	-
ザステイツヒルズ夙川	2000	33戸	90.6万	7,480万
グランクレスト夙川	2000	33戸	84.1万	5,980万
夙川パークハイム	1978	20戸	27.4万	2,080万
ブリリア夙川	2019	25戸	150.3万	12,800万
ファミール夙川寿町	1995	25戸	60.8万	4,980万
夙川千歳町シティハウス	1998	35戸	63.6万	5,280万
夙川7番街ストークマンション	1977	37戸	45.9万	2,998万
グランドメゾン夙川千歳町	2017	-	-	-
ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ	2011	30戸	64.3万	3,980万

西宮市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,327円	4,597
1DK/1LDK	8.7万円	2,276円	2,538
2K/2DK	6.5万円	1,563円	1,080
2LDK	11.5万円	1,863円	2,328
3LDK+	12.3万円	1,649円	1,954

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年7月	-	3LDK	55㎡〜	1,580万	28.2万/㎡
2016年6月	-	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。