JGMロイヤルガーデン鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目16-7 | 築21年 | 22戸
最新データ
2024年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.3万円。周辺エリア平均（48.9万円）を4.9%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）を45.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2024年は51.3万/㎡へ、11年間で64.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,267万円です。3LDKが最も高く平均3,267万円、4LDKは平均2,768万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,267万 |
2,700万 |
3,580万 |
| 4LDK |
4件 |
2,768万 |
2,480万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目16-7 |
|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.84m² ～ 89.18m² |
|---|
| 分譲会社 | ジェージーエム |
|---|
| 施工会社 | 司建設 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
32.9万 |
38.8万 |
- |
51.3万 |
45.1万 |
51.3万 |
| 4LDK |
31.1万 |
31.1万 |
- |
- |
42.8万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.3万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.14万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.3万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.84万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.77万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.77万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,700万 |
32.92万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,530万 |
31.14万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.76万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。