アソシア鳥飼ベネフィス
福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-10 | 築21年 | 24戸
最新データ
2023年10月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（48.9万円）を10.3%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）を52.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2023年は54万/㎡へ、10年間で62.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,222万 |
2,580万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-10 |
|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.12m² ～ 105.17m² |
|---|
| 分譲会社 | ランディックアソシエイツ |
|---|
| 施工会社 | ジョー・コーポレーション高木 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
33.3万 |
35.9万 |
41.0万 |
51.3万 |
54.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.99万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
51.26万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
48.68万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,070万 |
40.87万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.05万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
35.92万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
35.92万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。