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エンゼルハイム宝塚第3

兵庫県宝塚市星の荘4-4 | 築32年 | 15戸

推定相場
エンゼルハイム宝塚第3
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。宝塚市全体の平均(29.9万円)より29.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152016201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.3万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、10年間で5.6%上昇しました(年平均+0.6%)。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・9件)で、平均1,461万円です。4LDKが最も高く平均1,809万円、3LDKは平均1,461万円です。
3LDK
9件
1,461万
4LDK
5件
1,809万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,461万 1,380万 1,515万
4LDK 5件 1,809万 1,677万 2,034万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-2階(21.9万円)と比べて0.3万円(+1.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
21.9万/㎡
11件
3階以上
22.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県宝塚市星の荘4-4
築年月1994年9月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積62.04m² ~ 72.24m²
分譲会社日栄建設工業
施工会社日栄建設工業
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
売布神社駅
阪急宝塚本線
徒歩8分

学区情報

小学校
小浜小学校
中学校
宝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム宝塚第3 1994 15戸 21.1万 1,380万
グローバル宝塚売布 2000 27戸 34.2万 1,988万
ヴィゴーラス宝塚売布 1989 17戸 - -
セーリオ中山 2000 13戸 37.5万 2,499万
藤和シティホームズ宝塚売布 1996 41戸 43.5万 4,080万
ジオ宝塚ブライトサイト 2001 74戸 56.9万 4,480万
宝塚売布コーポラス 1983 77戸 33.4万 3,280万
ピピアめふ2ピピアめふ宝塚 1999 72戸 30.5万 2,800万
コスモ宝塚シティフォルム 1998 37戸 32.8万 2,399万
中山泉ハイツ 1973 9戸 5.4万 230万
グランジュテ中山 1998 38戸 39.3万 2,490万

売買データ分析(14件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192025
3LDK 21.1 21.1 - - 22.5
4LDK 21.9 - 20.5 24.0 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 - 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.66万/㎡
2025年6月 - 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.25万/㎡
2025年3月 - 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.66万/㎡
2025年2月 - 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.86万/㎡
2025年12月 - 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.13万/㎡
2019年8月 - 4LDK 70㎡〜 1,680万 23.26万/㎡
2019年2月 - 4LDK 70㎡〜 1,780万 24.64万/㎡
2018年3月 - 4LDK 70㎡〜 1,480万 20.49万/㎡
2018年12月 - 4LDK 70㎡〜 1,480万 20.49万/㎡
2016年7月 - 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.13万/㎡
2015年6月 - 4LDK 70㎡〜 1,580万 21.88万/㎡
2015年5月 - 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.13万/㎡
2015年2月 - 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.13万/㎡
2015年11月 - 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の100%)で、平均月額100,000円
4LDK
100,000円
100,000〜100,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 - 4LDK 70㎡〜 100,000円 1,384円/㎡
2015年1月 - 4LDK 70㎡〜 100,000円 1,384円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。