コスモ宝塚シティフォルム
兵庫県宝塚市米谷2丁目14-20 | 築28年 | 37戸
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（32.8万円）を0.0%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を9.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、13年間で19.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・33件）で、平均2,337万円です。3SLDKが最も高く平均2,611万円、3LDKは平均2,337万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
7件 |
2,611万 |
2,399万 |
2,790万 |
| 3LDK |
33件 |
2,337万 |
1,865万 |
3,386万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目14-20 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.76m² ～ 77.40m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ宝塚シティフォルム |
1998 |
37戸 |
32.8万 |
2,399万 |
| ピピアめふ２ピピアめふ宝塚 |
1999 |
72戸 |
30.5万 |
2,800万 |
| ジオ宝塚売布ウエストコート |
1999 |
62戸 |
33.0万 |
2,750万 |
| ジオ宝塚売布イーストコート |
1999 |
62戸 |
34.1万 |
2,580万 |
| ラール宝塚 |
1984 |
24戸 |
14.2万 |
1,180万 |
| グローバル宝塚売布 |
2000 |
27戸 |
34.2万 |
1,988万 |
| 宝塚売布コーポラス |
1983 |
77戸 |
33.4万 |
3,280万 |
| エンゼルハイム宝塚第３ |
1994 |
15戸 |
21.1万 |
1,380万 |
| ジオ宝塚ブライトサイト |
2001 |
74戸 |
56.9万 |
4,480万 |
| 宝塚清荒神ヒルズ |
1996 |
150戸 |
41.0万 |
2,980万 |
| 藤和シティホームズ宝塚売布 |
1996 |
41戸 |
43.5万 |
4,080万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
36.7万 |
32.8万 |
| 3LDK |
32.7万 |
32.6万 |
35.2万 |
36.5万 |
36.7万 |
37.6万 |
- |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
32.82万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
35.56万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,649万 |
37.81万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,649万 |
36.24万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
32.82万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.83万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.17万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.17万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.93万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.4万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.4万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
36.91万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,549万 |
37.65万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,549万 |
37.65万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
36.89万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
36.26万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
35.45万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
36.26万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,698万 |
39.84万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,798万 |
41.32万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.39万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
38.37万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.67万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.67万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.67万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.52万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.52万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
41.67万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.83万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.83万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.04万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.99万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
32.4万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
32.4万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,988万 |
38.61万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.17万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.29万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.32万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.29万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,930万 |
28.5万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。