グローリアス豊川四ツ谷町
愛知県豊川市四ツ谷町3丁目41 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、12年間で65.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,056万円です。3LDKが最も高く平均1,056万円、2LDKは平均954万円です。
2LDK
954万
2件
3LDK
1,056万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 954万 | 858万 | 1,050万 |
| 3LDK | 15件 | 1,056万 | 656万 | 1,338万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
14.8万/㎡
4-7階
3件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊川市四ツ谷町3丁目41 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 68.42m² ～ 75.63m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
諏訪町駅
名鉄豊川線
学区情報
小学校
豊川市立中部小学校
中学校
豊川市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス豊川四ツ谷町 | 1991 | 24戸 | 20.4万 | 1,399万 |
| ピアシティ東和諏訪 | 1982 | 17戸 | 12.8万 | 670万 |
| ピュアライフ川花 | 2005 | 87戸 | 23.0万 | 1,800万 |
| アーバンライフ南大通 | 1997 | 29戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| シティライフ豊川センターステージ | 2015 | 33戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション豊川萩山 | 1988 | 18戸 | 14.1万 | 900万 |
| ロイヤルマンション豊川中央 | 2005 | 37戸 | 25.1万 | 2,250万 |
| ライオンズマンション新道公園 | 1989 | 35戸 | 13.9万 | 980万 |
| ポレスター豊川公園 | 2019 | - | - | - |
| ポレスターセントラルシティ豊川 | 2012 | - | - | - |
| ソレーユ牛久保 | 1984 | 12戸 | 11.4万 | 980万 |
豊川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,735円 | 836 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,268円 | 613 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,017円 | 232 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,046円 | 456 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 916円 | 145 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.3万 | 10.4万 | 13.8万 | 13.6万 | 13.2万 | 21.1万 | 13.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.89万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 948万 | 13.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.19万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.41万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。