ライオンズマンション豊川萩山
愛知県豊川市萩山町3丁目75 | 築38年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、13年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,085万円です。4DKが最も高く平均1,366万円、3LDKは平均1,085万円です。
3LDK
1,085万
12件
4DK
1,366万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,085万 | 878万 | 1,390万 |
| 4DK | 2件 | 1,366万 | 1,211万 | 1,521万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（15.0万円）と比べて1.7万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
6件
15万/㎡
4-7階
8件
16.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊川市萩山町3丁目75 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 63.87m² ～ 86.94m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 岡田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
諏訪町駅
名鉄豊川線
学区情報
小学校
豊川市立中部小学校
中学校
豊川市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション豊川萩山 | 1988 | 18戸 | 14.1万 | 900万 |
| ロイヤルマンション豊川中央 | 2005 | 37戸 | 25.1万 | 2,250万 |
| ピアシティ東和諏訪 | 1982 | 17戸 | 12.8万 | 670万 |
| ライオンズマンション新道公園 | 1989 | 35戸 | 13.9万 | 980万 |
| グローリアス豊川四ツ谷町 | 1991 | 24戸 | 20.4万 | 1,399万 |
| シティライフ豊川センターステージ | 2015 | 33戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| ピュアライフ川花 | 2005 | 87戸 | 23.0万 | 1,800万 |
| ポレスター豊川公園 | 2019 | - | - | - |
| ポレスターセントラルシティ豊川 | 2012 | - | - | - |
| アーバンライフ南大通 | 1997 | 29戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| アーバンヒル諏訪 | 1991 | - | - | - |
豊川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,735円 | 836 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,268円 | 613 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,017円 | 232 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,046円 | 456 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 916円 | 145 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.4万 | 20.4万 | 16.8万 | 18.4万 | 16.4万 | 11.8万 | 14.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,349万 | 17.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 17.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.42万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 860万 | 11.8万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。