ピアシティ東和諏訪
愛知県豊川市中部町2丁目20-1 | 築44年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.3万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、8年間で10.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では52.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・5件）で、平均1,437万円です。1Rが最も高く平均1,437万円、3DKは平均782万円です。
1R
1,437万
5件
3DK
782万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,437万 | 670万 | 2,795万 |
| 3DK | 2件 | 782万 | 665万 | 898万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
26.9万/㎡
3階以上
3件
13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊川市中部町2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 50.79m² ～ 63.47m² |
| 分譲会社 | 東和ハウジング |
| 施工会社 | 東和ハウジング開発 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
諏訪町駅
名鉄豊川線
学区情報
小学校
豊川市立中部小学校
中学校
豊川市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアシティ東和諏訪 | 1982 | 17戸 | 12.8万 | 670万 |
| グローリアス豊川四ツ谷町 | 1991 | 24戸 | 20.4万 | 1,399万 |
| シティライフ豊川センターステージ | 2015 | 33戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション豊川萩山 | 1988 | 18戸 | 14.1万 | 900万 |
| ピュアライフ川花 | 2005 | 87戸 | 23.0万 | 1,800万 |
| アーバンライフ南大通 | 1997 | 29戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| ロイヤルマンション豊川中央 | 2005 | 37戸 | 25.1万 | 2,250万 |
| ポレスター豊川公園 | 2019 | - | - | - |
| ポレスターセントラルシティ豊川 | 2012 | - | - | - |
| ライオンズマンション新道公園 | 1989 | 35戸 | 13.9万 | 980万 |
| ソレーユ牛久保 | 1984 | 12戸 | 11.4万 | 980万 |
豊川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,735円 | 836 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,268円 | 613 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,017円 | 232 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,046円 | 456 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 916円 | 145 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 26.9万 | 26.9万 | 12.8万 |
| 3DK | 14.3万 | 14.3万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1R | 50㎡〜 | 670万 | 12.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 950万 | 14.97万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 1,970万 | 38.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 1,970万 | 38.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 950万 | 14.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。