アーバンライフ南大通
愛知県豊川市光明町2丁目35 | 築29年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.2万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、9年間で9.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,362万円です。3LDKが最も高く平均1,362万円、4LDKは平均1,149万円です。
3LDK
1,362万
9件
4LDK
1,149万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,362万 | 1,173万 | 1,816万 |
| 4LDK | 6件 | 1,149万 | 1,031万 | 1,350万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-2階（16.7万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
16.7万/㎡
3階以上
9件
16.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊川市光明町2丁目35 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 67.72m² ～ 85.57m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
諏訪町駅
名鉄豊川線
学区情報
小学校
豊川市立中部小学校
中学校
豊川市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンライフ南大通 | 1997 | 29戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| グローリアス豊川四ツ谷町 | 1991 | 24戸 | 20.4万 | 1,399万 |
| シティライフ豊川センターステージ | 2015 | 33戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| ピアシティ東和諏訪 | 1982 | 17戸 | 12.8万 | 670万 |
| ソレーユ牛久保 | 1984 | 12戸 | 11.4万 | 980万 |
| ピュアライフ川花 | 2005 | 87戸 | 23.0万 | 1,800万 |
| ポレスターセントラルシティ豊川 | 2012 | - | - | - |
| ポレスター豊川公園 | 2019 | - | - | - |
| ライオンズマンション豊川萩山 | 1988 | 18戸 | 14.1万 | 900万 |
| ライオンズマンション豊川金屋本町 | 1991 | 18戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| ロイヤルマンション豊川中央 | 2005 | 37戸 | 25.1万 | 2,250万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 16.5万 | 16.0万 | - | 16.2万 |
| 3LDK | 19.2万 | 13.7万 | 17.7万 | - | - | 17.0万 | 18.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.73万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.1万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,360万 | 15.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.69万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。