アーバンライフ南大通

愛知県豊川市光明町2丁目35 | 築29年 | 29戸

推定相場

アーバンライフ南大通

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の19.2万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、9年間で9.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,348万円です。3LDKが最も高く平均1,348万円、4LDKは平均1,138万円です。

3LDK

9件

1,348万

4LDK

6件

1,138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,348万	1,155万	1,788万
4LDK	6件	1,138万	1,015万	1,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-2階（16.7万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

16.7万/㎡

6件

3階以上

16.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊川市光明町2丁目35
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	67.72m² ～ 85.57m²
分譲会社	三立プレコン
施工会社	三立プレコン
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

諏訪町駅

名鉄豊川線

徒歩12分

学区情報

小学校

豊川市立中部小学校

中学校

豊川市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンライフ南大通	1997	29戸	17.9万	1,280万
グローリアス豊川四ツ谷町	1991	24戸	20.4万	1,399万
シティライフ豊川センターステージ	2015	33戸	26.4万	2,380万
ピアシティ東和諏訪	1982	17戸	12.8万	670万
ソレーユ牛久保	1984	12戸	11.4万	980万
ピュアライフ川花	2005	87戸	23.0万	1,800万
ライオンズマンション豊川萩山	1988	18戸	14.1万	900万
ライオンズマンション豊川金屋本町	1991	18戸	18.9万	1,380万
ロイヤルマンション豊川中央	2005	37戸	25.1万	2,250万
サンクレーア豊川中央通	2009	29戸	40.5万	2,590万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	16.5万	16.0万	-	16.2万
3LDK	19.2万	13.7万	17.7万	-	-	17.0万	18.3万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.73万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.27万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,350万	16.59万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.87万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.87万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.1万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.87万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,300万	15.98万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,360万	15.9万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.13万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,490万	17.42万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.73万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.69万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.69万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。