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アーバンライフ南大通

愛知県豊川市光明町2丁目35 | 築29年 | 29戸

推定相場
アーバンライフ南大通
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均(17.9万円)を0.0%上回って、豊川市全体の平均(16.4万円)を8.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.2万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、9年間で9.0%下落しています(年平均-1.0%)。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・9件)で、平均1,348万円です。3LDKが最も高く平均1,348万円、4LDKは平均1,138万円です。
3LDK
9件
1,348万
4LDK
6件
1,138万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,348万 1,155万 1,788万
4LDK 6件 1,138万 1,015万 1,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-2階(16.7万円)と比べて0.1万円(+0.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
16.7万/㎡
6件
3階以上
16.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊川市光明町2丁目35
築年月1997年3月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積67.72m² ~ 85.57m²
分譲会社三立プレコン
施工会社三立プレコン
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
諏訪町駅
名鉄豊川線
徒歩12分

学区情報

小学校
豊川市立中部小学校
中学校
豊川市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンライフ南大通 1997 29戸 17.9万 1,280万
グローリアス豊川四ツ谷町 1991 24戸 20.4万 1,399万
シティライフ豊川センターステージ 2015 33戸 26.4万 2,380万
ピアシティ東和諏訪 1982 17戸 12.8万 670万
ソレーユ牛久保 1984 12戸 11.4万 980万
ピュアライフ川花 2005 87戸 23.0万 1,800万
ライオンズマンション豊川萩山 1988 18戸 14.1万 900万
ライオンズマンション豊川金屋本町 1991 18戸 18.9万 1,380万
ロイヤルマンション豊川中央 2005 37戸 25.1万 2,250万
サンクレーア豊川中央通 2009 29戸 40.5万 2,590万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720192022202320242025
4LDK - - - 16.5 16.0 - 16.2
3LDK 19.2 13.7 17.7 - - 17.0 18.3
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.73万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.27万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,350万 16.59万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.87万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.87万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.1万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.87万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,300万 15.98万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 85㎡〜 1,360万 15.9万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 85㎡〜 1,380万 16.13万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 85㎡〜 1,490万 17.42万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.73万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.69万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.69万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。