ライオンズマンション豊川金屋本町
愛知県豊川市金屋本町3丁目10 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.1万/㎡から2022年は18.9万/㎡へ、6年間で25.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,262万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,548万円、３ＬＤＫは平均1,144万円です。
３ＬＤＫ
1,144万
4件
２ＬＤＫ
1,548万
2件
3LDK
1,262万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,144万 | 566万 | 1,796万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,548万 | 1,056万 | 2,039万 |
| 3LDK | 5件 | 1,262万 | 895万 | 1,533万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（15.8万円）と比べて0.2万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
15.8万/㎡
4-7階
6件
16万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊川市金屋本町3丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 61.38m² ～ 102.06m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 岡田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
稲荷口駅
名鉄豊川線
学区情報
小学校
豊川市立金屋小学校
中学校
豊川市立金屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション豊川金屋本町 | 1991 | 18戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| サンクレーア豊川中央通 | 2009 | 29戸 | 40.5万 | 2,590万 |
| グローリアス豊川 | 1990 | 22戸 | 12.9万 | 900万 |
| ルネスファイ中央通 | 2003 | 40戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| キングスコート豊川末広 | 1990 | 22戸 | 14.8万 | 980万 |
| ルネス・ファイ | 2003 | 40戸 | 18.5万 | 1,790万 |
| シャルミーユ桜ヶ丘 | 1982 | 35戸 | 11.0万 | 598万 |
| ポレスターセントラルシティ豊川 | 2012 | - | - | - |
| ポレスター豊川公園 | 2019 | - | - | - |
| ソレーユ牛久保 | 1984 | 12戸 | 11.4万 | 980万 |
| レインボー桜ヶ丘 | 1989 | 32戸 | 10.6万 | 730万 |
豊川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,735円 | 836 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,268円 | 613 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,017円 | 232 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,046円 | 456 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 916円 | 145 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.8万 | 15.4万 | 18.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 11.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,603万 | 15.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,604万 | 15.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。