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シャルミーユ桜ヶ丘

愛知県豊川市開運通2丁目48-1 | 築44年 | 35戸

推定相場
シャルミーユ桜ヶ丘
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は11.0万円。周辺エリア平均(11.0万円)を0.0%上回って、豊川市全体の平均(16.4万円)より33.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2015202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.1万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、10年間で12.0%下落しています(年平均-1.2%)。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の36%・4件)で、平均1,052万円です。3LDKが最も高く平均1,052万円、3DKは平均593万円です。
2LDK
3件
996万
3DK
4件
593万
3LDK
4件
1,052万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 996万 560万 1,814万
3DK 4件 593万 440万 750万
3LDK 4件 1,052万 687万 1,257万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.4万円で、4-7階(12.3万円)と比べて3.1万円(+25.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
12.3万/㎡
6件
8階以上
15.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊川市開運通2丁目48-1
築年月1982年10月(築44年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数35戸
専有面積49.74m² ~ 63.47m²
分譲会社大黒地所
施工会社熊谷組
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
豊川稲荷駅
名鉄豊川線
徒歩15分

学区情報

小学校
豊川市立豊川小学校
中学校
豊川市立東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルミーユ桜ヶ丘 1982 35戸 11.0万 598万
グローリアス豊川 1990 22戸 12.9万 900万
レインボー桜ヶ丘 1989 32戸 10.6万 730万
キングスコート豊川末広 1990 22戸 14.8万 980万
ルネスファイ中央通 2003 40戸 20.2万 1,680万
サンクレーア豊川中央通 2009 29戸 40.5万 2,590万
ピアシティ東和桜木 1984 24戸 11.6万 630万
ルネス・ファイ 2003 40戸 18.5万 1,790万
ライオンズマンション豊川金屋本町 1991 18戸 18.9万 1,380万
ロイヤルマンション桜木通 2000 37戸 17.9万 1,480万
ソシエール西町 1988 20戸 8.3万 650万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620212022202320242025
3DK - - - 12.8 11.1 - 12.4
3LDK - - - 15.1 - 13.6 -
2LDK 14.1 11.9 - - - 20.5 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 5〜6階 3DK 50㎡〜 598万 10.99万/㎡
2025年2月 5〜6階 3DK 50㎡〜 750万 13.78万/㎡
2024年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 850万 13.95万/㎡
2024年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 900万 14.77万/㎡
2024年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 770万 12.14万/㎡
2024年12月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,299万 20.52万/㎡
2023年2月 3〜4階 3DK 45㎡〜 550万 11.06万/㎡
2022年6月 9〜10階 3DK 60㎡〜 780万 12.84万/㎡
2022年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 920万 15.09万/㎡
2021年9月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 780万 14.97万/㎡
2016年3月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 590万 11.87万/㎡
2015年12月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 700万 14.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。