メゾン本八幡
千葉県市川市八幡3丁目8-18 | 築52年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2023年は32.9万/㎡へ、9年間で20.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2022年には115,000円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均2,915万円です。3DKが最も高く平均3,071万円、3LDKは平均2,665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,915万 |
2,336万 |
3,614万 |
| 3DK |
3件 |
3,071万 |
2,790万 |
3,542万 |
| 3LDK |
3件 |
2,665万 |
2,428万 |
2,868万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市八幡3丁目8-18 |
|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.56m² ～ 90.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 東叡興業 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 東叡興業 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
32.9万 |
31.3万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
40.7万 |
34.6万 |
| 2LDK |
27.4万 |
21.7万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.93万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
90㎡〜 |
3,080万 |
34.04万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3DK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.14万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.62万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.67万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.93万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.93万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,900万 |
21万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.99万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,900万 |
21万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.51万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
24.09万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.3万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,460万 |
27.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額57,500円。2LDKなら月額120,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,893円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,426円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,728円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,811円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
135,000円 |
1,492円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,680円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,646円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,680円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,893円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,426円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
160,000円 |
1,768円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,680円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。