第１リバーサイドマンション
北海道札幌市中央区南七条西2丁目1 | 築57年 | 56戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（23.3万円）より22.2%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より49.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.3万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、13年間で245.4%上昇しました（年平均+18.9%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・7件）で、平均1,111万円です。2LDKが最も高く平均1,111万円、3LDKは平均413万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
565万 |
450万 |
680万 |
| 1LDK |
6件 |
733万 |
250万 |
1,380万 |
| 2LDK |
7件 |
1,111万 |
770万 |
1,500万 |
| 3DK |
2件 |
525万 |
450万 |
600万 |
| 3LDK |
4件 |
413万 |
390万 |
420万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南七条西2丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1969年10月（築57年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.82m² ～ 140.43m² |
|---|
| 分譲会社 | つばめ自動車不動産部 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | MIYAMA |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
17.2万 |
16.0万 |
18.1万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
9.6万 |
- |
- |
- |
23.4万 |
| 1R |
- |
- |
11.2万 |
- |
16.9万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
6.6万 |
7.1万 |
7.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
18.12万/㎡ |
| 2026年2月 |
3〜4階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.37万/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.37万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
770万 |
12.8万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
140㎡〜 |
1,500万 |
10.7万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.79万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.78万/㎡ |
| 2023年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.19万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.19万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜8階 |
1R |
40㎡〜 |
680万 |
16.89万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜8階 |
1LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.78万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜8階 |
1LDK |
40㎡〜 |
460万 |
11.43万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜8階 |
1DK |
35㎡〜 |
480万 |
12.06万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜8階 |
1R |
40㎡〜 |
450万 |
11.18万/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
420万 |
7.3万/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
420万 |
7.12万/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
3DK |
55㎡〜 |
600万 |
10.42万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜8階 |
4SLDK |
140㎡〜 |
975万 |
6.95万/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
3DK |
55㎡〜 |
450万 |
7.82万/㎡ |
| 2017年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
420万 |
7.12万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜8階 |
4K |
140㎡〜 |
1,180万 |
8.41万/㎡ |
| 2016年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
390万 |
6.61万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
1LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.31万/㎡ |
| 2013年10月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
250万 |
6.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。