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ブランズ札幌南７条

北海道札幌市中央区南七条西1丁目1 | 築5年 | 83戸

推定相場
ブランズ札幌南７条
最新データ
2026年1月
売買25件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.7万円。周辺エリア平均（61.2万円）を31.7%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を124.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の66.5万/㎡から2026年は80.7万/㎡へ、4年間で21.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,333〜113,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・14件）で、平均2,880万円です。2LDKが最も高く平均3,790万円、1LDKは平均2,880万円です。
1LDK
14件
2,880万
2LDK
11件
3,790万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 14件 2,880万 2,180万 3,580万
2LDK 11件 3,790万 3,480万 3,980万

階数別の㎡単価

1-5階
73.9万/㎡
13件
6-10階
73.3万/㎡
3件
11-20階
72.4万/㎡
9件

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南七条西1丁目1
築年月2021年2月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数83戸
専有面積31.94m² ～ 60.84m²
分譲会社東急不動産
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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豊水すすきの駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩3分
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すすきの駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市電
徒歩9分
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大通駅
札幌市営地下鉄東西線 / 札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩11分

学区情報

小学校
資生館小学校
中学校
中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ札幌南７条 2021 83戸 80.7万 3,390万
クリオ南７条 2015 83戸 55.1万 4,580万
グレートヒルアクアフロント 2006 68戸 41.8万 4,880万
コロナード中島 1985 97戸 25.0万 1,380万
第１リバーサイドマンション 1969 56戸 18.1万 1,090万
第２リバーサイドマンション 1971 31戸 12.2万 890万
パラスト中島公園 1980 36戸 39.6万 1,890万
南円山シティハウス 1986 21戸 23.0万 1,780万
デュオヴェール札幌南5条 2021 42戸 64.7万 2,650万
セザール第２札幌 1980 54戸 27.1万 1,680万
ハビターエイト 1980 64戸 16.6万 270万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
1LDK 62.7万 - 79.8万 74.7万 80.7万
2LDK 68.4万 69.0万 70.1万 71.0万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,390万 80.66万/㎡
2025年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,900万 73.48万/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,200万 76.14万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,650万 68.77万/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,680万 77.11万/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,500万 66.39万/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 85.18万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.31万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,200万 68.09万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,900万 73.48万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,200万 82.2万/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,200万 68.09万/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,880万 82.86万/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,880万 70.12万/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,460万 77.02万/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,580万 74.23万/㎡
2024年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,490万 77.96万/㎡
2024年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,780万 87.04万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.42万/㎡
2023年5月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 3,880万 73.1万/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,480万 65.57万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.92万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,180万 62.72万/㎡
2022年2月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 3,780万 71.22万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,480万 65.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額98,271円。2LDKなら月額128,308円が相場です。
1LDK
98,271円
82,000〜130,000円
2LDK
128,308円
109,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
22件
10〜15万
26件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,523円/㎡
2025年6月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,439円/㎡
2025年6月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 128,000円 2,313円/㎡
2025年5月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,054円/㎡
2025年5月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,054円/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,390円/㎡
2024年9月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,390円/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,390円/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,449円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,733円/㎡
2024年4月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,439円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,629円/㎡
2024年1月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,629円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 101,000円 2,682円/㎡
2023年7月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,629円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 82,000円 2,177円/㎡
2023年3月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 99,500円 2,642円/㎡
2023年3月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,439円/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 84,000円 2,230円/㎡
2022年9月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,655円/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,390円/㎡
2022年5月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,788円/㎡
2022年5月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,789円/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,390円/㎡
2022年4月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,656円/㎡
2022年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,258円/㎡
2022年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,257円/㎡
2022年4月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,494円/㎡
2022年3月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,655円/㎡
2022年2月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,498円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。