グレートヒルアクアフロント

北海道札幌市中央区南七条西1丁目20-1 | 築20年 | 68戸

推定相場

グレートヒルアクアフロント

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、13年間で49.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・22件）で、平均3,703万円です。4LDKが最も高く平均4,215万円、ーは平均2,915万円です。

ー

2件

2,915万

2LDK

13件

3,308万

3LDK

22件

3,703万

4LDK

12件

4,215万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,915万	2,880万	2,950万
2LDK	13件	3,308万	1,580万	4,280万
3LDK	22件	3,703万	2,480万	5,380万
4LDK	12件	4,215万	3,100万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.1万円で、1-5階（32.2万円）と比べて4.9万円（+15.2%）高くなっています。

1-5階

32.2万/㎡

12件

6-10階

36.7万/㎡

19件

11-20階

37.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南七条西1丁目20-1
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	68戸
専有面積	90.08m² ～ 131.86m²
分譲会社	大岡産業
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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豊水すすきの駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩3分

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中島公園駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩8分

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バスセンター前駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

資生館小学校

中学校

中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレートヒルアクアフロント	2006	68戸	41.8万	4,880万
コロナード中島	1985	97戸	25.0万	1,380万
ブランズ札幌南７条	2021	83戸	80.7万	3,390万
クリオ南７条	2015	83戸	55.1万	4,580万
エルフィーノ中島公園リバーウェスト	2006	75戸	-	-
ハビターエイト	1980	64戸	16.6万	270万
パラスト中島公園	1980	36戸	39.6万	1,890万
セザール第２札幌	1980	54戸	27.1万	1,680万
第１リバーサイドマンション	1969	56戸	18.1万	1,090万
第２リバーサイドマンション	1971	31戸	12.2万	890万
シャンボール中島公園	1981	94戸	21.6万	980万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.7万	34.1万	-	39.5万	35.0万	-	53.1万	41.8万
4LDK	30.5万	-	-	32.0万	37.4万	39.3万	48.1万	-
2LDK	-	38.4万	38.4万	42.9万	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	4,880万	41.83万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	4,880万	41.83万/㎡
2025年8月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	4,380万	40.89万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	5,480万	49.42万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	5,380万	53.11万/㎡
2025年10月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	5,980万	53.92万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	4,780万	39.28万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,280万	34.97万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	4,800万	41.18万/㎡
2023年3月	13〜14階	2SLDK	125㎡〜	5,480万	43.53万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	120㎡〜	4,080万	33.53万/㎡
2023年12月	10〜12階	1LDK	90㎡〜	3,580万	39.75万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,600万	38.38万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	4,380万	36.07万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	4,180万	44.57万/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,950万	42.12万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	3,550万	32.01万/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	4,280万	45.63万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	4,480万	40.4万/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,600万	38.38万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,600万	38.38万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,200万	34.12万/㎡
2020年2月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,600万	38.38万/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,600万	38.38万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,200万	34.12万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,780万	40.3万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,390万	36.14万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	3,290万	29.67万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,200万	34.12万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	3,480万	31.38万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,390万	36.14万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	120㎡〜	3,980万	32.78万/㎡
2018年6月	4〜6階	4LDK	125㎡〜	3,980万	31.62万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	2,880万	30.71万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,998万	33.29万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	125㎡〜	3,980万	31.62万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	125㎡〜	3,980万	31.62万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,390万	36.14万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.77万/㎡
2017年9月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	3,680万	30.24万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,998万	33.29万/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	3,280万	34.97万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,280万	34.97万/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	2,880万	30.71万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.44万/㎡
2015年6月	10〜12階	2LDK	115㎡〜	2,980万	25.55万/㎡
2014年7月	7〜9階	ー	110㎡〜	2,880万	25.97万/㎡
2014年3月	13〜14階	2LDK	90㎡〜	2,950万	31.46万/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	1,580万	16.85万/㎡
2014年2月	7〜9階	ー	110㎡〜	2,950万	26.6万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	195,000円	1,625円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。