サントノーレ南御座の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2025年は27万/㎡へ、12年間で33.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の92,200円から2025年には100,000円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,923万円です。4LDKが最も高く平均2,485万円、2SLDKは平均1,883万円です。

ー

2件

2,030万

2SLDK

2件

1,883万

2LDK

2件

2,010万

3LDK

9件

1,923万

4LDK

2件

2,485万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,030万	1,878万	2,182万
2SLDK	2件	1,883万	1,813万	1,952万
2LDK	2件	2,010万	1,934万	2,085万
3LDK	9件	1,923万	1,669万	2,418万
4LDK	2件	2,485万	2,280万	2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（23.2万円）と比べて2.0万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

23.2万/㎡

9件

4-7階

21.9万/㎡

3件

8階以上

25.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市南御座8-40
築年月	2002年5月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	56戸
専有面積	63.21m² ～ 97.92m²
分譲会社	ジョーコーポレーション
施工会社	ジョーコーポレーション
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

知寄町駅

ごめん線

徒歩15分

学区情報

小学校

高知市立昭和小学校

中学校

高知市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サントノーレ南御座	2002	56戸	27.0万	2,280万
アルファステイツ御座	2008	87戸	29.1万	2,680万
フォルツ南御座	2004	36戸	27.6万	1,940万
サントノーレ北御座	2007	42戸	25.3万	1,990万
ビ・ウェルフレックス南御座	2024	42戸	-	-
アルファステイツ北御座	2008	89戸	-	-
サーパス南金田	2006	37戸	28.9万	2,450万
サーパス弥右衛門スクエア	2023	80戸	44.9万	3,480万
アルファステイツ北久保	2005	64戸	33.3万	2,580万
アルファステイツ北久保２	2012	81戸	31.8万	2,280万
ビ・ウェルフレックス弥右衛門	2023	43戸	39.4万	3,400万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2019	2021	2022	2025
4LDK	18.2万	-	-	-	-	-	27.0万
3LDK	20.8万	-	19.9万	-	-	26.2万	-
2SLDK	-	-	-	23.4万	23.8万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.02万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.29万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.44万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.39万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.09万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.95万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,830万	23.83万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,600万	23.4万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	80㎡〜	1,680万	19.91万/㎡
2015年2月	高層	ー	75㎡〜	1,650万	21.49万/㎡
2015年1月	高層	ー	65㎡〜	1,420万	20.77万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,600万	20.84万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.18万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.25万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額86,800円。4LDKなら月額126,500円が相場です。

2SLDK

93,000円

85,000〜110,000円

2LDK

86,800円

85,000〜88,000円

3LDK

95,889円

85,000〜110,000円

4LDK

126,500円

120,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

18件

10〜15万

10件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,302円/㎡
2024年8月	高層	2SLDK	75㎡〜	110,000円	1,432円/㎡
2024年7月	高層	2SLDK	75㎡〜	100,000円	1,302円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,243円/㎡
2023年1月	中層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,243円/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,146円/㎡
2022年11月	低層	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,287円/㎡
2021年3月	低層	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,287円/㎡
2021年3月	低層	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,319円/㎡
2020年8月	高層	4LDK	95㎡〜	128,000円	1,307円/㎡
2020年2月	高層	4LDK	95㎡〜	128,000円	1,307円/㎡
2020年10月	高層	4LDK	95㎡〜	120,000円	1,225円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,302円/㎡
2018年2月	低層	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,287円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,243円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,316円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,184円/㎡
2016年9月	中層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,250円/㎡
2016年9月	中層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,243円/㎡
2016年8月	高層	4LDK	95㎡〜	130,000円	1,328円/㎡
2016年4月	高層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,432円/㎡
2016年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	85,000円	1,243円/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	85,000円	1,250円/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,447円/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,250円/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,319円/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	85,000円	1,243円/㎡
2014年11月	低層	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,287円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。