サーパス弥右衛門スクエア
高知県高知市南川添23 | 築3年 | 80戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.3万円/㎡
レンジ
37.7〜62.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×2.069
補正係数 ×2.069
代表面積 79.35㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2SLDK
3,738万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,738万 | 3,738万 | 3,738万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市南川添23 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 68.81m² ～ 83.40m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南川添バス停駅
JR紀勢本線
学区情報
小学校
高知市小学校・中学校学区
中学校
高知市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス弥右衛門スクエア | 2023 | 80戸 | 44.9万 | 3,480万 |
| ポレスター南川添 | 2019 | - | - | - |
| アルファステイツ北久保２ | 2012 | 81戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| サーパス北久保 | 2002 | - | - | - |
| ビ・ウェルフレックス弥右衛門 | 2023 | 43戸 | 39.4万 | 3,400万 |
| サントノーレ北御座 | 2007 | 42戸 | 25.3万 | 1,990万 |
| アルファステイツ北久保 | 2005 | 64戸 | 33.3万 | 2,580万 |
| サーパスシティ高知1 | 1993 | - | - | - |
| アルファステイツ御座 | 2008 | 87戸 | 29.1万 | 2,680万 |
| サーパスシティ高知2 | 1994 | - | - | - |
| サーパス弥右衛門公園 | 1998 | 86戸 | 38.0万 | 2,980万 |
高知市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,557円 | 2,807 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,369円 | 1,328 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,149円 | 1,160 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,154円 | 686 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,024円 | 752 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。