アルファステイツ北久保２

高知県高知市北久保11-20 | 築14年 | 81戸

推定相場

アルファステイツ北久保２

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.1万/㎡から2025年は32万/㎡へ、10年間で18.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・24件）で、平均2,475万円です。3SLDKが最も高く平均2,845万円、3LDKは平均2,475万円です。

2LDK

19件

2,513万

3LDK

24件

2,475万

3SLDK

2件

2,845万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	2,513万	1,901万	3,037万
3LDK	24件	2,475万	1,803万	2,933万
3SLDK	2件	2,845万	2,652万	3,037万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（29.2万円）と比べて2.2万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

29.2万/㎡

12件

4-7階

29万/㎡

14件

8階以上

31.4万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市北久保11-20
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	81戸
専有面積	68.52m² ～ 89.52m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	岸之上工務店
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

高知県交通南川添バス停駅

JR紀勢本線

徒歩6分

学区情報

小学校

高知市立昭和小学校

中学校

高知市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ北久保２	2012	81戸	31.8万	2,280万
アルファステイツ北久保	2005	64戸	33.3万	2,580万
サーパス弥右衛門スクエア	2023	80戸	44.9万	3,480万
サントノーレ北御座	2007	42戸	25.3万	1,990万
ビ・ウェルフレックス弥右衛門	2023	43戸	39.4万	3,400万
サントノーレ南御座	2002	56戸	27.0万	2,280万
アルファステイツ御座	2008	87戸	29.1万	2,680万
フォルツ南御座	2004	36戸	27.6万	1,940万
サーパス弥右衛門公園	1998	86戸	38.0万	2,980万
サンセール弥右衛門	2003	28戸	29.2万	1,995万
ビ・ウェルフレックス南御座	2024	42戸	-	-

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

43件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	30.5万	30.1万	29.8万	29.4万	29.6万	-	-	31.6万
3LDK	-	29.4万	28.1万	31.2万	30.7万	28.6万	33.1万	32.9万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,280万	31.76万/㎡
2025年2月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,250万	31.34万/㎡
2025年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.9万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.29万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.29万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.29万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,530万	32.64万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.84万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.84万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.12万/㎡
2022年9月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,050万	28.55万/㎡
2022年6月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,280万	29.42万/㎡
2022年1月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,380万	30.71万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.71万/㎡
2021年6月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,280万	29.42万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,420万	31.22万/㎡
2021年12月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,280万	29.42万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.13万/㎡
2020年6月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,280万	29.42万/㎡
2020年3月	9〜10階	2LDK	85㎡〜	2,650万	29.61万/㎡
2020年2月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,380万	30.71万/㎡
2020年1月	9〜10階	2SLDK	85㎡〜	2,800万	31.28万/㎡
2020年12月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,280万	29.42万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.13万/㎡
2019年8月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,380万	30.71万/㎡
2019年6月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	2,580万	28.82万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,220万	28.64万/㎡
2019年2月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,380万	30.71万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,330万	30.06万/㎡
2018年8月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,480万	32万/㎡
2018年8月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,080万	28.97万/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.03万/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.32万/㎡
2017年7月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,580万	33.29万/㎡
2017年7月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	2,580万	34.56万/㎡
2017年4月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	2,680万	35.9万/㎡
2017年4月	9〜10階	3SLDK	75㎡〜	2,680万	34.58万/㎡
2017年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.32万/㎡
2016年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.26万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.13万/㎡
2016年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.52万/㎡
2016年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.55万/㎡
2016年5月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	1,980万	25.55万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.09万/㎡
2015年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.09万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,677円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。